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首页 > 法律专题 > 房产纠纷专题 > 房屋买卖专题 > 我想请教一下卖房子的流程及注意事项

我想请教一下卖房子的流程及注意事项

我想请教一下卖房子的流程及注意事项

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

2024-03-04 00:03:37 已帮助1612人

精选律师 · 讲解实例

我想请教一下卖房子的流程及注意事项

支付什么费用可以使房产交易双方首先注意的：
1、交易费：3元平方米
2、印花税：房款的0.05%
3、营业税：差价*
5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
5、教育附加费：营业税的2%
6、城建费：营业税的7%
中介费：一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)

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大家都在问我想请教一下卖房子的流程及注意事项

法律咨询顾问

问题：个人房屋买卖流程注意事项有哪些

1、售方提供的房屋产权证是否属实?2、房产面积多大?3、该房产用途是什么?是办公还是居住，或是其他?4、该房产有没有被司法和行政依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利?5、该房产是否已设定抵押?

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2024-05-01 14:02:13

你好！个人所得税是由卖方交的。

问题：我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费（个人所得税）,这个税属于买房还是卖方交?

吕美亮律师

2024-04-30 16:21:12

如果合同没有约定，不额外支持《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

问题：合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?

吕美亮律师

2024-04-29 21:04:41

可以解除合同，但是根据合同约定，要承担违约责任的

问题：买了二套房后悔了怎么办?

任伟宁律师

2024-04-28 09:41:43

你要去研究一下法拍的规则。

问题：说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?

任伟宁律师

2024-04-28 10:16:41

有抵押的情况怎么会办理过户呢？

问题：我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?

2024-04-26 14:21:45

一般情况下，办证时，写两个人名字

问题：姐妹俩人贷款买房，怎么确定房子为共同持有?

2024-04-25 16:30:56

可以双方签订二手房买卖合同。

问题：姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?

2024-04-24 17:37:24

你好具体什么法律问题请陈述

问题：离婚前买的房子，是我们两个人的名字，怎么办房产证?

彭云晶律师

2024-04-24 14:44:19

你好，目前延期告知原因了吗

问题：房子延期，一直未有准确时间?

司天双律师

2024-04-24 09:05:18

可以委托律师处理一下你的案件

问题：婚姻纠纷不办房产证，该怎么办?

吕美亮律师

2024-04-30 16:21:12

如果合同没有约定，不额外支持《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

问题：合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?

2024-04-25 16:30:56

可以双方签订二手房买卖合同。

问题：姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?

2024-04-24 17:37:24

你好具体什么法律问题请陈述

问题：离婚前买的房子，是我们两个人的名字，怎么办房产证?

吕美亮律师

2024-04-29 21:04:41

可以解除合同，但是根据合同约定，要承担违约责任的

问题：买了二套房后悔了怎么办?

任伟宁律师

2024-04-28 09:41:43

你要去研究一下法拍的规则。

问题：说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?

2024-04-26 14:21:45

一般情况下，办证时，写两个人名字

问题：姐妹俩人贷款买房，怎么确定房子为共同持有?

司天双律师

2024-04-24 09:05:18

可以委托律师处理一下你的案件

问题：婚姻纠纷不办房产证，该怎么办?

2024-05-01 14:02:13

你好！个人所得税是由卖方交的。

问题：我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费（个人所得税）,这个税属于买房还是卖方交?

任伟宁律师

2024-04-28 10:16:41

有抵押的情况怎么会办理过户呢？

问题：我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?

彭云晶律师

2024-04-24 14:44:19

你好，目前延期告知原因了吗

问题：房子延期，一直未有准确时间?

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