针对出租车拒载应该怎么办

你好！要看租赁合同和改停车场之间是什么样的法律关系了。

你要能强行收房可以，但就怕收不走，那样就要起诉他才行

您好！建议委托律师处理

1、出租人拒绝维修水管的处理办法：自行维修水管，费用由出租人承担。根据我国现行民法典的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。费用给付方式，可以现金给付或从租金中扣除。2、在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

符合《民法典》下列几条法规的都可以解除。其中第七百一十一条规定??承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 法律依据《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

房租拖欠多久，合同都不会自动解除，承租人拖欠房租解除租赁合同，需要出租人单方面解除。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 法律依据

转租合同甲方(出租人)：身份证号码：地址：联系电话：乙方(承租人)：身份证号码：地址：联系电话：丙方(次承租人)：身份证号：地址：联系电话：甲、乙、丙三方经友好协商，就唐山市路南区一、房屋转租情况甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于的房屋转租于丙方使用甲方同意和丙方延续乙方的租房合同，并保证丙方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，甲方必须保证在丙方转租的房屋到期时先争取丙方意见，如果丙方需要续租，丙方有优先权。乙方承租甲方房屋，并同意转租的房屋与丙方，并同意将其在原有房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙方。丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中约定的各项权利。丙方向甲方支付水电费押金元。在丙方解约之后甲方全额退还押金。二、关于房屋租赁期间的水、电费用、物业费、债务等在乙方房屋租赁期间，乙方必须将其所租赁的房屋使用期间所有水电费、物业费、债务等所有费用完全缴清，由所缴部门开具发票于甲方、丙方。乙方应缴纳的水电费、物业费、债务等所有费用以转租合同日为准。在乙方转租合同日以前此房屋的所有费用与丙方无关。三、房屋转让金及付款方式丙方支付转让金时间：在乙方把所有费用缴清并出示给甲方丙方票据后支付，年月日一次性向乙方支付转让费共计人民币50000.00元，(大写：伍万元整)，上述费用已包括从2014年6月23日至2015年3月5日房屋租金、装修、装饰、两个排风扇、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向丙方索取任何其他费用。四、违约责任各方同意，如果甲、乙方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使丙方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用，甲、乙方作出全面赔偿并使之免受其害。五、本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，经三方签字盖章后生效，每份具有同等法律效力。甲方：身份证号：日期：乙方：身份证号：日期：丙方：身份证号：日期：。

可以起诉

如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院起诉，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。”

《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，“资金占用费”也只是个名义。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，人民可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金，人民可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。”《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）“关于罚息利率问题，法律上没有这个名目，法律支持按照贷款利息收取违约金：“对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的。详见建议你直接说是逾期付款违约金就成了

可以起诉到法院处理，选择继续旅行合同让其支付租金，也可以解除合同让其承担违约责任。

协商不成可以起诉要求对方赔偿损失