我想咨询一下土地使用权能不能质押

老家房屋拆迁通常会给予补偿，这旨在保护被拆迁人的合法权益。集体土地上房屋拆迁补偿包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等，房屋价值需经评估确定；国有土地上房屋拆迁则按类似房地产市场价格补偿，同样有被征收房屋价值、搬迁和临时安置补偿等。 但违法建筑或超期临时建筑可能无法获得补偿，且具体补偿标准和方式由当地政府依相关法规政策制定。 为保障拆迁权益，可采取以下措施：一是提前了解当地拆迁政策和法规，做到心中有数；二是在拆迁过程中积极与拆迁方沟通，明确补偿内容和标准；三是若对补偿有异议，可通过合法途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼。

（一）当面临国有土地上房屋拆迁时，要关注被征收房屋价值补偿是否不低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格，可要求查看由有资质的房地产价格评估机构出具的评估报告。 （二）对于搬迁与临时安置补偿，需保留好相关实际支出的凭证，确保合理补偿。 （三）若是有停产停业情况，准备好房屋被征收前的效益等相关材料，争取合理的停产停业损失补偿。 （四）集体土地上房屋拆迁，了解所在省、自治区、直辖市制定的补偿标准，若发现补偿不能保障原有生活水平不降低、长远生计有保障，可通过合法途径维权。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

法律分析： （1）家务补偿给付有一次性给付和分期给付两种常见形式。一次性给付能快速解决补偿事宜，避免后续纠纷，具有高效性。 （2）分期给付可减轻支付方资金压力，不过需明确支付时间、金额和违约责任，以防止出现拖延支付的问题。 （3）支付方式可选择银行转账或现金支付。银行转账需保留转账记录，现金支付则要让接收方出具收条，注明关键信息，目的是确保有证据证明支付事实，避免日后争议。 提醒： 选择给付形式和支付方式时要谨慎，明确各项约定。若遇复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

1.乡下修路占田地一般有补偿。为公共利益征收集体土地，要给公平合理补偿，保证被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障。 2.补偿费用含土地补偿费、安置补助费、住宅及其他地上附着物和青苗补偿费，还会安排社会保障费用。 3.土地补偿费归集体，地上附着物和青苗补偿费归所有者，安置补助费专款专用。 4.具体补偿标准由省级行政区制定区片综合地价确定。

征收方缺乏资金仍实施征地属违法行为，征收应确保足额补偿款到位、专户存储、专款专用。 被征收人可采取以下措施维护权益： 1.要求征收方公示征地补偿安置方案，明确补偿标准与方式。若补偿未落实，有权拒绝交出土地、阻拦施工建设。 2.申请政府信息公开，查询补偿款发放和使用情况。 3.若征收方违规操作，可向上级政府部门申请行政复议。 4.也可向人民法院提起行政诉讼，请求确认征收行为违法，并要求依法给予补偿。

施工致房屋受损索赔可按固定证据、协商赔偿、投诉调解、法律诉讼四步走。 第一步固定证据，通过拍照、录像记录受损现状，委托专业机构鉴定，明确受损与施工的因果关系和损失大小。 第二步与施工方协商赔偿，以鉴定报告为依据提出维修费用、搬迁费等合理要求，协商一致则签订赔偿协议。 第三步若协商无果，可向建设行政主管部门等相关部门投诉，请求介入调解。 第四步，若调解不成，可向法院提起民事诉讼，要求施工方承担侵权责任，诉讼中需提供证据支持诉求，最终由法院判决赔偿金额。

1.林地补偿费分配需兼顾不同主体合法权益。当林地归农村集体经济组织所有，补偿费归集体，分配方案由村民会议或代表会议依程序决定，可留部分用于公益事业，其余分给成员。承包林地的村民，在扣除集体留存后，可获安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，安置补助费专款专用，地上附着物和青苗补偿费归所有者。 2.对于林地流转情况，有约定的按约定分配，无约定则双方协商，协商不成通过调解、仲裁或诉讼解决。 3.为保障分配公平合理，农村集体经济组织应严格遵循法定程序制定分配方案，保障成员知情权和参与权。承包村民要了解自身权益，确保补偿费用到位。林地流转双方应在合同中明确补偿费分配，避免纠纷，若遇问题及时通过合法途径解决。

征收后应安排失地养老保障。可先与征收方沟通，了解不安排的原因。若对方无正当理由拒绝，可收集征收相关文件、土地权属证明等材料，通过法律途径维护权益，比如申请行政复议或提起行政诉讼，要求履行安排失地养老保障的义务。

小组不给你们小组分土地款是否违法，得看具体情况。若村里按有田人口分，而你们小组符合条件却没分到，可能不合理。可以先和小组沟通，了解不给分的原因。若沟通无果，能收集相关证据，比如村里分配方案、小组人口和田地情况等，走法律途径维护权益。

在征地补偿费分配遇到问题时，可以从以下几个方面来分析和解决，我会结合常见的问题为你展开说明： 明确常见问题类型 1. 集体经济组织成员资格认定争议 比如，外嫁女、入赘婿、在校大学生、服刑人员等群体，他们是否具有集体经济组织成员资格从而有权参与征地补偿费分配常引发争议。例如外嫁女，出嫁后户口未迁出原村集体，原村集体可能以其已嫁人不在本村生活为由，剥夺其分配资格；而入赘婿也可能面临类似不被认可成员资格的情况。 2. 分配方案不合理 集体经济组织制定的征地补偿费分配方案可能存在不公平、不合理之处。例如，方案可能对不同年龄段、不同户籍性质的村民设置不同的分配比例，或者未考虑到特殊情况村民的合理诉求，像对有残疾等特殊困难的村民没有给予适当照顾。 3. 截留、挪用补偿费 部分村委会或者村干部可能存在截留、挪用征地补偿费的情况。他们可能将本应分配给村民的款项用于其他非分配用途，如用于村办企业的投资等，导致村民应得的补偿款无法及时、足额发放。 解决途径 1. 协商解决 当遇到征地补偿费分配问题时，你可以首先尝试与所在的集体经济组织（如村委会）进行协商。以理性、平和的态度向他们说明问题所在，提出自己合理的诉求和依据。例如，如果你是外嫁女且认为自己有资格参与分配，你可以向村委会出示自己的户籍证明等相关材料，说明自己符合成员资格的理由。 2. 申请调解 如果协商不成，可以请求乡镇政府、街道办事处等相关部门进行调解。这些部门具有一定的行政调解职能，他们会根据相关法律法规和实际情况，对双方进行调解。在调解过程中，要积极配合，提供真实、准确的信息和证据。 3. 提起行政复议或诉讼 行政复议 ：如果认为政府部门在征地补偿分配过程中的行政行为侵犯了你的合法权益，你可以在规定的时间内向上一级政府部门申请行政复议。例如，你认为乡镇政府对分配争议的处理结果不合理，就可以向上一级政府提出复议申请。 行政诉讼 ：若对行政复议结果不服，或者不愿意进行行政复议，也可以直接向人民法院提起行政诉讼。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如征地补偿安置方案、户籍证明、村民会议决议等，以支持自己的主张。 4. 民事诉讼 如果是与集体经济组织之间因征地补偿费分配产生的民事纠纷，如对分配方案的合理性存在争议等，可以向人民法院提起民事诉讼。法院会依据相关法律法规和事实情况进行审理和判决。 法律依据 在处理征地补偿费分配问题时，主要涉及的法律法规有《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》等。这些法律法规对征地补偿费用的分配原则、集体经济组织成员资格的认定等方面都作出了相应规定。 你可以跟我具体说一下你遇到的问题细节，包括你所在的地区、涉及的人员身份情况、分配方案的相关内容等，以便我能更有针对性地为你提供帮助。

这种情况，若其中一个儿子符合分户条件，可先分户，再申请新的宅基地，然后对原宅基地和新宅基地分别确权。若都不符合分户条件，可由两个儿子共同确权，明确双方权益份额。若有一方愿意放弃权益，可通过书面协议约定，将宅基地确权到另一方名下。

如果申请宅基地建新房符合政策却遭邻居投诉，先主动和邻居沟通，搞清楚他们投诉的缘由，看是不是建房影响到了他们的采光、通行等权益，若有就协商解决方案。要是沟通没用，可找村里有威望的人或调解人员帮忙调解，争取达成双方都能接受的结果。只要建房完全合规，不用过于担心投诉，积极应对解决就好。