结论:
婚前房产通常为一方个人财产,另一方无权分割;若为双方婚前共同出资购买且登记在双方名下,或婚后有共同还贷情况,另一方可能有权益。共同财产一方不卖,可先协商确定归属与补偿,协商不成可起诉,法院依实际情况判决,获房方需给予合理补偿。
法律解析:
根据民法典规定,婚前房产原则上属于一方个人财产,另一方没有分割的权利。不过,如果是双方婚前共同出资买房并登记在两人名下,或者婚后存在共同还贷的情形,那么另一方就有可能享有一定的房产权益。当遇到共同财产一方不同意售卖的情况,双方可以先自行协商,按照出资比例或者之前的约定来确定房产的归属,由得到房产的一方给予另一方相应的补偿。要是协商无法达成一致,就可以向法院提起诉讼,法院会综合考虑出资情况、婚姻持续时间等实际因素,对房产归属和补偿方式作出判决,获得房产的一方必须按照判决给予对方合理的补偿。如果大家在房产分割等法律问题上还有疑惑,欢迎向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和帮助。