结论:
房产赠与和借贷是不同法律关系,责任划分要依据具体情形判断。赠与在特定条件下可撤销,完成后一般无其他责任;借贷需按约定还款,违约要担责,房产抵押时债权人有优先受偿权。
法律解析:
根据法律规定,房产赠与中,赠与人在财产权利转移前可撤销赠与,不过经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与除外,且完成赠与后若无特殊约定赠与人无其他责任。而借贷关系里,借款人有按约还款义务,不按时还款要承担违约责任,像支付逾期利息等。若以房产抵押,债务人不履行到期债务,债权人可优先受偿。在实际判断时,要依靠书面协议、资金流向等证据来区分是赠与还是借贷,进而确定双方责任。如果在房产赠与或借贷方面遇到复杂问题,难以准确判断自身责任,建议向专业法律人士咨询,以获得准确且有效的法律建议。