结论:
离婚房产分割依不同情形而定,婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产不分割;婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下,房产归首付方,需补偿另一方共同还贷及增值部分;婚后用共同财产购买的一般为共同财产,原则上均等分割,涉及父母出资则结合出资情况和约定判断。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,一方婚前全款购房并登记在自身名下,该房产自始至终属于其个人财产,离婚时自然不参与分割。婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产,考虑到首付是一方婚前行为,房产归首付方,但婚后共同还贷及相应增值部分是夫妻共同投入产生的价值,所以获得房产一方要对另一方进行补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房产,体现了夫妻双方的共同贡献,通常认定为共同财产,在分割时原则上均等分割。双方可自行协商房产归属,获得房产一方给予对方补偿;协商不成则由法院依据实际情况判决。当房产涉及父母出资时,需结合具体的出资情况以及是否有相关约定来准确判断房产归属和分割方式。如果在离婚房产分割方面有疑惑,建议向专业法律人士咨询。