土地确权时才知道土地被侵占了应该怎么办

1.未经许可或违反规划建房，相关部门会责令停建、限期改正，不改的可拆除。 2.违建情节轻，能改正消除规划影响的，限期改正并按工程造价比例罚款。 3.无法改正消除影响的，限期拆除；不能拆的，没收实物或违法收入，还可罚款。 4.乡、村规划区内没证或未按证建设，乡镇政府责令停建、限期改正，不改可拆除。

（一）了解补偿项目 明确补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等方面补偿。 （二）关注房屋价值评估 被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告日类似房地产市场价格，由有资质评估机构按规定评估。 （三）掌握搬迁和临时安置补偿 根据实际费用和当地政策确定搬迁和临时安置补偿金额。 （四）考虑停产停业损失 综合房屋被征收前效益、停产停业期限等因素确定停产停业损失补偿。 （五）查阅当地方案 要知晓具体补偿标准，查阅当地相关征收补偿方案。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

法律分析： （1）霸占他人土地首先涉及民事侵权。被占方有权利要求占有人返还土地、恢复原状以及赔偿损失。解决途径多样，协商是双方直接沟通达成解决方案；调解可借助第三方力量促成和解；民事诉讼则是通过法律程序维护权益。 （2）在行政方面，若违反土地管理法规，擅自占用耕地等农用地且破坏种植条件，自然资源主管部门会责令限期改正或治理，还可能并处罚款，这体现了行政机关对土地资源的管理和保护。 （3）刑事领域，非法占用耕地、林地等农用地，改变用途且数量较大，造成大量毁坏的，构成非法占用农用地罪，会面临刑事处罚，包括五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。 提醒：遇到土地被霸占情况，要及时收集证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

老房装修拆除需重视法律与安全。不仅要合法拆除，遵守建筑法规保障房屋安全，还要处理好建筑垃圾，维护城市环境，同时保障相邻住户权益，避免侵权和污染。 1.合法拆除主体结构。严格遵守建筑法规，不擅自拆承重墙、梁、柱等，防止因破坏房屋结构安全受行政处罚和承担修复赔偿责任。 2.规范处理建筑垃圾。按城市环境卫生管理法规，将拆除产生的垃圾运至指定处理场所，不随意丢弃。 3.保障相邻住户权益。拆除时防止损坏相邻房屋，承担侵权赔偿责任。同时控制噪声、粉尘等污染，遵守环保规定，避免受环保部门处罚。

土地纠纷常见法律途径有协商、调解、仲裁和诉讼。发生纠纷，双方可先自行协商，达成一致解决纠纷；协商不成，可找第三方调解。若有仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构仲裁。这些途径都行不通，可向人民法院起诉，由法院判决。要注意保留好相关证据，以便维权。

（一）当认为拆迁行为侵犯合法权益时，要先判断是行政纠纷还是民事纠纷。若涉及拆迁程序违法等行政行为，可提起行政诉讼；若因拆迁补偿协议产生纠纷，可提起民事诉讼。 （二）提起行政诉讼要确保满足四个条件，即原告是与本案有直接利害关系的公民，有明确被告，有具体诉讼请求和事实根据，属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。 （三）无论哪种诉讼，都要注意收集相关证据，像拆迁公告、补偿协议、房屋产权证明等，以此支持自己的诉求。 法律依据： 《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定，提起诉讼应当符合下列条件： （一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实根据； （四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。

1.征收部门先核查确定征地补偿款多发事实，收集款项发放记录、计算依据等证据。 2.书面通知多领补偿款者，说明多发金额、事实和法律依据，要求限期返还。 3.若对方限期返还，问题解决；若拒绝，征收部门协商沟通，解释法律后果。 4.协商无果，征收部门向法院起诉不当得利，请求判决返还。 5.若当事人不履行判决，征收部门可申请强制执行。

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农村老宅基地放集装箱要先看用途。若用于居住或经营，改变了土地用途，通常不行。若仅短时间临时放置且不影响土地使用和规划，或许可以。解决方案：先确定是否有土地使用规划限制，再和周围邻居沟通，避免影响他人权益。若不确定，可找本村有经验的人了解当地的习惯和做法。

一般来说，本村人购买外村人已建成的宅基地后，满足一定条件可以建房。首先要确认购买程序合法合规，且购买者符合本村宅基地申请条件。若满足这些，通常可以建房，但要注意需按规定办理相关手续，比如取得建房审批等，以确保建房行为合法。

小妹要回土地有一定难度，因土地证是小叔叔名字。不过小妹作为父亲的法定继承人，有权继承土地权益。可以先和小叔叔协商，说明小妹的权益，看能否达成一致。若协商不成，可收集小妹父亲土地相关证据，走法律途径，让法院判定土地归属。