如何请求确认调解协议的效力

合同中既约定赔偿金又约定违约金时，应优先依据合同自治原则，若双方在合同内明确了具体的计算方法与处理方式，需严格按照合同约定执行。但根据法律规定，当事人仅能从中选择一种主张，不可同时要求。 1.选择主张违约金的情况下，若约定的违约金数额低于实际造成的损失，当事人可向法院或仲裁机构申请予以增加。若约定的违约金过分高于实际造成的损失，当事人也可请求适当减少。 2.选择主张赔偿金的情况下，当事人需举证证明实际损失的存在及具体数额，赔偿金额以实际损失为限。法院或仲裁机构通常会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素，依据公平与诚实信用原则确定最终赔偿数额。

（一）确定实际损失时，收集与合同履行相关的各类凭证，如成本支出票据、收入减少证明等，以便准确计算因违约造成的损失。 （二）计算违约金与损失的比例，若发现违约金达到损失的130%及以上，可准备请求调整。 （三）向法院或仲裁机构提出调整违约金的请求时，提供详实的证据材料，说明实际损失情况以及违约金过高对自身造成的不利影响。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

（一）明确解约情况。先判断解约是否符合约定或法定解除条件，像合同约定的解除情形出现、因不可抗力无法实现合同目的等，符合则无需担责；不符合而擅自解约构成违约。 （二）承担违约责任。违约方要承担继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等责任，赔偿以实际损失（含直接损失和可得利益损失）为依据。 （三）解决争议。双方有争议先协商，协商不成按合同约定的争议解决方式处理，有仲裁条款选仲裁机构裁决，否则由有管辖权的法院审理判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析： （1）重大误解是指在合同中，因对关键要素产生错误认识，导致行为后果与本意不符且损失较大。比如对合同性质、对方情况、标的物情况等的错误认知。 （2）欺诈是一方通过虚假告知或隐瞒真相，诱导对方做出错误意思表示来订立合同。 （3）胁迫是以对对方及其亲友的人身、名誉、财产等造成损害相要挟，迫使对方违背真实意愿签订合同。 （4）显失公平是在合同成立时，一方利用对方不利状况，使双方权利义务明显违背公平原则。 受损害方有撤销合同的权利，但撤销权有行使期限，一般为知道或应当知道撤销事由之日起一年，重大误解是九十日。 提醒： 遇到合同可撤销情形，要及时行使撤销权，避免超过期限丧失权利。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

因对方欺诈签订的合同，受欺诈方有权向法院或仲裁机构请求撤销。 1.合同的效力状态需明确。合同在被撤销前具有法律效力，一旦被法院或仲裁机构撤销，则自始不具有法律约束力。 2.合同撤销后需按规定处理财产。行为人因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此受到的损失，各方都有过错的，各自承担相应的责任。 3.行使撤销权需注意时间和证据。受欺诈方应及时收集对方欺诈的证据，并在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，逾期将可能丧失撤销的权利。

（一）合同有约定违约金的，按约定计算违约金。若觉得约定违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。 （二）合同未约定违约金的，受损害方可根据标的性质和损失大小，要求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等违约责任。 （三）法定违约金计算要结合具体违约情形和法律规定，像逾期付款违约金按未付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算，需依据合同类型和违约情况准确适用法律。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

合同中的违约金数额或计算方式由当事人自主约定，其核心功能是补偿违约行为造成的损失。若约定的违约金明显超过实际损失，当事人可向法院或仲裁机构申请适当降低。司法实践中，通常将违约金超过实际损失百分之三十的情形认定为明显过高；若能明确实际损失金额，违约金一般不超过损失的百分之一百三十；若实际损失无法确定，则需结合合同履行情况、当事人过错程度等因素综合判断违约金是否合理。 1.签订合同时，当事人应结合可能产生的实际损失明确约定违约金的计算方式或具体数额，避免过高或过低的约定影响后续权益主张。 2.若发现违约金约定过高，当事人需及时收集证明实际损失的证据，如交易凭证、费用支出单据等，为申请调整违约金提供事实依据。 3.当实际损失无法确定时，当事人应整理合同履行过程中的相关材料，包括履行进度记录、沟通凭证等，同时梳理双方过错情况，辅助判断违约金是否符合合理范围。

结论：一方以欺诈手段订立的合同并非当然无效，属于可撤销合同，其效力取决于撤销权的行使情况。 法律解析： 一方通过欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。具体效力状态如下：1.撤销前有效，合同在被依法撤销之前具有法律效力；2.撤销权未行使或放弃时有效，若受欺诈方未在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，或者明确表示、以行为表明放弃撤销权，合同继续保持有效；3.被撤销后自始无效，合同被撤销后从订立时起即无法律约束力，当事人需返还因该合同取得的财产，有过错的一方还应赔偿对方因此遭受的损失。如果您遇到类似合同问题，不清楚如何处理撤销权或保障自身权益，建议及时向专业法律人士咨询，获取针对性的法律指导。

租赁合同解除，违约方担责方式如下： 1.继续履行：守约方要求履约，违约方就得接着履行。比如房东提前解约，租客要继续住，房东得按约让其居住。 2.补救措施：违约方要合理弥补损失。像房屋设施坏了导致解约，房东要及时维修。 3.赔偿损失：违约方需赔直接和可得利益损失。如租客提前退租，要赔房东找新租客期间的租金损失。 4.支付违约金：合同有约定的，违约方要支付。若与损失差距大，可请求调整。

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法律分析： （1）支付违约金和赔偿损失通常不可并用。违约金兼具补偿与惩罚特性，其核心目的是弥补守约方损失。在合同明确约定违约金的情况下，违约方支付违约金后，若该违约金已能充分弥补守约方损失，就无需额外赔偿。 （2）若约定的违约金低于实际损失，当事人可向法院或仲裁机构申请增加，增加后的违约金用于弥补损失。 （3）当约定的违约金远高于造成的损失时，当事人可请求适当降低。 （4）特殊情况下，若违约金仅针对部分损失约定，对于未包含的损失部分，守约方仍有权主张赔偿。 提醒： 在签订合同时应合理约定违约金数额，出现违约纠纷时，若对违约金调整把握不准，建议咨询专业人士分析。