根据我国相关法律的规定。用建筑分公司依法签订的承包合同,一般情况下有效。但是建筑分公司的总公司应当具备签订承包合同的相应资质,并且建筑分公司签订承包合同在总公司授权范围内的,才认定有效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六十一条
依照法律或者法人章程的规定,代表法人从事民事活动的负责人,为法人的法定代表人。
第五百零四条
法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限外,该代表行为有效,订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。
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