二手房满了两年需要缴纳的税费主要包含契税、增值税及附加、个人所得税等这些方面。
先说契税吧，要是首套房，面积在 90 平方米及以下的话，税率是 1%；要是面积在 90 平方米以上，税率就是 1.5%。
要是二套房，90 平方米及以下的税率是 1%，90 平方米以上的税率就是 2%。
再看增值税及附加，因为已经满了两年，所以是免征的。
接着说个人所得税，如果是满五唯一的住房，那就不用交。
要是不满足这两个条件，那就得按照差额的 20%或者交易价格的 1%来计算。
比如说，有一套满两年的 100 平方米的普通住宅，交易价格是 200 万，并且是首套房，那需要缴纳的契税就是 200 万乘以 1.5%，等于 3 万。
要是这房子不是唯一住房的话，那还得再缴纳个人所得税，也就是 200 万乘以 1%，是 2 万。
具体到每一套房子的税费金额，会根据房屋的实际情况和当时的政策有所变动。
