广州宅基地房子能买吗

1.城镇居民购买；

2.法人或其他组织购买；

3.转让人未经集体组织批准；

4.向集体组织成员以外的人转让；

5.受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

1.转让人拥有两处以上的农村住房（含宅基地）；

2.同一集体经济组织内部成员转让；

3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4.转让行为征得集体组织同意；

5.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。