买卖房屋一般得按照这样的流程来进行。
首先，得把房屋买卖合同给签订了，这样就能清楚地明确双方的权利和义务，像房屋的基本信息、价格以及付款方式这些都得写清楚。
接着，买方得支付一笔定金，这是为了表示自己交易的诚意。
然后，如果买方需要贷款的话，就可以申请贷款，同时卖方得配合提供一些相关的资料。
等贷款审批通过之后，双方就可以去办理房屋过户手续，并且还得缴纳一些相关的税费，比如说契税、增值税之类的。
过户手续办理完成以后，买方就能拿到房屋产权证书，而卖方也能收到购房款。
在整个这个过程当中，一定要注意把相关的合同、凭证等文件好好地保留着，以防以后可能会出现的纠纷。
并且，还得确保交易是合法的，比如说房屋的产权得清晰，卖方得有权出售这个房屋等等。
要是有任何的疑问或者纠纷出现了，就得赶紧去寻求专业律师的帮助。
