结论:
房产被查封时离婚,需区分房产性质处理。共同房产解封前无法过户,可在协议中明确归属或诉至法院判决,涉及债务要确定是否共同承担;个人房产被查封不影响其他财产及子女抚养问题处理,同时要关注查封限制与解封程序。
法律解析:
依据民法典,夫妻共同财产在离婚时应合理分割。当夫妻共同房产被查封,由于查封期间限制产权变更等手续,所以不能办理过户。此时可在离婚协议里明确房产后续处理办法,若协商不成,法院会根据实际情况判决。对于因债务导致的查封,若债务属于夫妻共同债务,夫妻双方都有偿还责任。而一方个人房产被查封,其权属不涉及夫妻共同分割,不影响夫妻就其他财产和子女抚养等问题进行协商或通过诉讼解决。在处理房产相关事务时,要严格遵循查封的相关限制规定,了解后续解封流程。若您在房产被查封时面临离婚问题,对相关法律处理仍有疑问,可向专业法律人士咨询。