临时宅基地和正式宅基地有什么区别

1.自行协商：集体土地属集体所有，开荒者无土地所有权，只有可能有使用权益。双方可据此协商，确定合理的使用方式与权益分配。 2.申请调解：协商不成，可请村委会、乡镇政府等部门介入，依据事实和法律调解。 3.仲裁或诉讼：调解无果，符合条件可向仲裁机构申请仲裁，也可向法院起诉。法院会审查证据，依法律判定开荒行为合理性与权益归属，明确双方权利义务。

（一）协商：纠纷当事人自行沟通争议事项，达成一致解决纠纷，该方式成本低且利于维持双方关系。 （二）调解：协商不成时，可找村民委员会、乡镇人民政府等调解组织进行调解，由其促成双方达成调解协议。 （三）仲裁：若调解不成功，且双方曾达成仲裁协议或约定仲裁条款，可向相关仲裁机构申请裁决。 （四）诉讼：当事人可向有管辖权的人民法院起诉，由法院依据事实和法律作出判决。 处理纠纷时，需收集土地权属证明、合同等相关证据支持自己主张。 法律依据： 《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第三条规定，发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。

（一）找当地村委会或居委会，基层组织熟悉情况且有调解经验，能及时介入沟通协商促成和解。 （二）若涉及宅基地权属界定，向乡镇政府或县级自然资源主管部门反映，这些部门有权管理和认定宅基地使用与权属并作出处理决定。 （三）纠纷复杂、分歧大时，申请人民调解委员会调解，其专业性强且程序简便灵活。 （四）上述途径无法解决，向人民法院起诉，通过司法途径解决纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国人民调解法》第十七条规定，当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。

请注意接听电话，，，

一般不可以，农村宅基地一般可以继承

（一）了解赔偿项目：农村修铁塔占土地赔偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等，土地补偿费归集体，地上附着物及青苗补偿费归所有者。 （二）明确赔偿标准：赔偿标准由省级行政区制定，各地不同，综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素。 （三）查询补偿文件：遇到占地情况，先查询当地政府公布的征地补偿标准文件。 （四）处理异议：对补偿标准有异议，先与相关部门协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

法律分析： （1）收集证据是维权的重要基础，拆迁通知、现场照片、视频、相关文件等都能作为有力证据，证明拆迁行为的存在及可能的违法性。 （2）与拆迁方进行沟通协商，明确指出其违法之处，并要求停止侵权和给予合理补偿，同时保留沟通记录，这既给了拆迁方纠正错误的机会，也为后续维权留存依据。 （3）若协商不成，可向上级政府部门申请行政复议，在规定的六十日内提出对拆迁行为合法性的审查。 （4）还能向人民法院提起行政诉讼，请求确认拆迁行为违法并给予赔偿，诉讼中需遵循举证责任分配原则，配合法院调查。 提醒： 在收集证据时要确保其真实性和完整性。不同的非法征地拆迁情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析应对。

（一）若自建房因历史遗留问题无证，先确认建设时是否符合规定，若符合可尽快补办手续使房屋合法化，这样拆迁时通常能获得房屋价值、搬迁安置等费用补偿。 （二）若自建房属违法建筑，正常拆除无补偿，但若是行政机关过错导致无证，可争取适当补偿。 （三）购买无证自建房遇拆迁，要及时和拆迁部门沟通，了解具体政策和补偿方案。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

1.私自拆除他人房屋行为性质恶劣，既可能触犯刑事法律，也需承担民事赔偿责任。出于故意毁坏财物目的拆除，数额较大或有严重情节构成故意毁坏财物罪，威胁或伤害屋内人员则可能构成侵犯人身权利犯罪。 2.解决措施与建议： -对于房屋所有人，若房屋被私自拆除，应及时报警并收集相关证据，如现场照片、视频等，通过法律途径维护自身权益。 -对于实施拆除行为者，应认识到自身行为的违法性，主动承担相应责任，积极与房屋所有人协商赔偿事宜。 -司法机关在处理此类案件时，要严格依据法律规定，结合实际情况准确认定罪名和量刑，确保法律的公正实施。

1.当集体土地被侵占，双方可先自行协商，达成一致后签协议解决。 2.协商不成，可申请政府处理。单位间争议由县级以上政府管，个人间或个人与单位间争议，乡级或县级以上政府可处理。 3.若对政府处理决定不服，30天内向法院起诉。也能不经过政府处理，直接准备起诉状和证据起诉，证明土地权属和被侵占事实。 4.处理时注意收集保存土地权属、侵权行为等证据，维护集体权益。

法律分析： （1）有营业执照的企业遇到拆迁，房屋价值补偿按照房屋评估结果来定，土地使用权价值也包含在内，这是对企业固定资产的补偿。 （2）搬迁安置补偿包含设备搬运、安装调试费用以及临时安置费等，用于弥补企业在搬迁过程中产生的额外支出。 （3）停产停业损失补偿依据经营状况、停产停业期限等因素计算，以保障企业在拆迁期间的经济损失得到合理弥补。 （4）证照齐全、合法经营的企业，应积极配合拆迁工作，留存好相关材料，以便证明自身经营情况。同时可与拆迁方协商补偿方案，若协商不成，可通过行政复议或行政诉讼来维权。 提醒： 在拆迁过程中，要妥善保管好各类材料，避免丢失。若对补偿方案有异议，要及时采取法律措施，以免错过维权时效。

1.当土地纠纷一方不接受调解时，可依据纠纷类型采取不同解决途径。对于土地所有权和使用权争议，先由当事人协商，协商无果后，单位间争议由县级以上政府处理，个人间、个人与单位间争议由乡级政府或县级以上政府处理。当事人对处理决定不服可在规定时间内向法院起诉。 2.若为土地承包经营纠纷，当事人不愿协商、调解或协商、调解不成，可选择向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也能直接向法院起诉。对仲裁结果不服，可在规定时间内再次向法院起诉。 3.建议当事人在遇到纠纷时，先积极尝试协商，若自行协商困难，可请求相关基层组织协助。在走法律程序时，要注意收集和保存好相关证据，严格遵循法律规定的时间节点进行操作，以保障自身合法权益。