认购房屋的房屋认购书是否具有法律效力

法律分析： （1）合同欺诈的追诉期限与法定刑紧密相关。一般处三年以下有期徒刑或拘役时，追诉期限为五年，这是相对较轻犯罪情形下的时间规定。 （2）当情节严重，法定刑为三年以上十年以下有期徒刑，追诉期限延长至十年，以适应更严重的犯罪行为。 （3）若情节特别严重，法定刑为十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，追诉期限长达二十年。若二十年后认为必须追诉，需报请最高人民检察院核准。 （4）追诉期限的计算方式多样。通常从犯罪之日起算，若犯罪行为有连续或继续状态，则从犯罪行为终了之日起算。若在追诉期内又犯罪，前罪追诉期限从犯后罪之日起算。 提醒： 遭遇合同欺诈要及时保留证据并报案，避免错过追诉期限。不同案情追诉情况有别，建议咨询以获准确分析。

结论：合同授权人签字后的责任承担主体根据授权情况确定，合法授权时由被授权方承担，无授权超范围或授权终止且未被追认时由授权人承担，恶意串通则双方连带责任。 法律解析： 根据民法典规定，委托代理中代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为对被代理人发生效力。若授权人持有合法有效授权以被授权方名义签订合同，责任由被授权方承担，因其行为是代表被授权方的民事法律行为。若授权人未获授权、超越授权范围或授权终止后仍签字，被授权方不追认的，授权人自行承担责任；若授权人存在故意或重大过失给被授权方造成损失，被授权方承担责任后可向授权人追偿。若双方恶意串通损害他人利益，需承担连带责任。遇到合同授权相关责任纠纷时，建议向专业法律人士咨询，以明确责任主体和维护自身权益。

当合同相对方违约不履行还款义务时，通过向法院提起诉讼是合法且有效的维权途径，整个流程需严格依照法律规定的步骤推进，确保每环节的操作都具备充分的事实依据与法律支撑。 1.收集完整证据材料。需整理合同原件、履行合同的相关凭证如付款记录交付单据等、双方沟通记录如聊天记录邮件往来等，这些材料要能清晰证明对方存在违约行为以及欠款的具体事实，确保证据之间形成完整链条，为后续诉讼奠定坚实基础。 2.撰写规范起诉状。起诉状中需明确原被告的身份信息、具体的诉讼请求比如要求对方偿还欠款并承担相应违约责任、详细的事实与理由部分要阐述清楚合同签订及履行的过程对方违约的具体情形等内容，确保表述准确且符合法院的立案要求。 3.确定正确管辖法院。根据法律规定，一般应选择被告住所地法院或者合同履行地法院提起诉讼，若合同中对管辖法院有明确约定且约定合法有效的，则优先按照合同约定确定管辖法院。 4.提交材料并缴纳费用。携带起诉状及整理好的证据材料前往确定的管辖法院提交，同时按照法院指定的标准缴纳相应的诉讼费用，完成立案手续后等待法院受理通知。 5.参与庭审环节。法院受理案件后会安排开庭时间并送达传票，庭审时需严格遵循法庭程序，依次进行陈述举证质证等环节，充分展示证据并说明事实依据，积极配合法庭的调查与审理。 6.申请强制执行（若需）。若法院判决胜诉但对方未按判决履行义务，可向法院申请强制执行，通过法律手段迫使对方履行还款及承担违约责任的义务，保障自身合法权益得到实际兑现。

（一）定金数额由双方协商，但不超主合同标的额20%，若定制家具合同未明确定金金额，可按此比例确定。 （二）合同中要明确约定定金金额、支付方式、支付时间等条款，保障双方权益。 （三）交付定金后对方未依约履行合同，交付方有权依据定金罚则主张权利。 （四）注意合同其他条款的完整性和合法性，避免潜在法律风险。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

1.通常送出去的东西不能要回，但有特殊情况。在财产权利转移前，赠与人能撤销赠与，不过公益、道德义务性质或经公证的赠与合同除外。 2.若财产权利已转移，受赠人有严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定义务等情形，赠与人在知道撤销事由一年内可撤销。 3.赠与人因受赠人违法行为死亡或失能，其继承人或法定代理人在知道撤销事由六个月内可行使撤销权。

合同审核期限并无统一法律规定，具体时长由合同复杂程度、审核主体类型及双方事先约定共同决定。简单清晰的合同审核速度较快，涉及重大交易、复杂条款或专业领域的合同则需要更长审核时间。 1.企业应根据合同类型明确内部审核流程与时限。简单合同可设定几天内完成，复杂合同需预留几周时间，涉及多部门或高层审批的需提前规划审批节点，避免因流程拖沓延误合作。 2.委托外部专业人员审核时，需提前明确约定审核时限。简单合同可要求在三个工作日内完成，复杂合同则结合实际情况协商确定合理周期，并将时限条款写入委托协议，确保双方权益。 3.合作双方应在前期沟通中约定合同审核的具体期限。若一方未按约定期限完成审核，需承担相应违约责任，以此约束双方及时推进审核流程，避免因审核拖延影响交易进度。

个人签订的买卖合同通常具有法律效力，其有效性需根据法定条件判定，满足条件即生效，反之则可能无效。 1.合同有效的法定条件包括三个方面，一是行为人需具备相应民事行为能力，能够清晰理解合同性质并预见行为后果；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形；三是合同内容不违反法律行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。 2.若存在以下情形，合同将被认定为无效，比如签订合同的主体无民事行为能力，或以虚假意思表示订立合同，或合同内容违反法律强制性规定、违背公序良俗等。 3.为保障合同有效，签订买卖合同时建议仔细确认双方是否具备相应民事行为能力，确保合同内容是双方真实意愿的体现，同时核查条款是否符合法律规定及公序良俗，避免因不符合条件造成合同无效的风险。

律师收费没有统一固定标准，具体金额受案件复杂程度、涉及财产金额、所在地区经济发展水平、律师执业经验等多种因素综合影响。 1.对于不涉及财产关系的合同纠纷案件，通常采用按件收费的方式，每件收费金额从几百元到上万元不等，具体根据案件实际情况确定。 2.涉及财产关系的合同纠纷案件，一般有两种常见收费方式。一是按标的额比例收费，例如标的额在10万元以下的部分，收费比例相对较高，可能达到8%至12%；10万元至100万元的部分，收费比例会相应降低。二是风险代理收费，前期仅收取基本办案费用，后期根据胜诉后的回款金额按一定比例收取费用，该比例通常在10%至30%之间。 3.律师服务的具体费用需要与律师或律所协商确定，建议当事人多咨询几家不同的律所，充分了解当地的收费行情后再做出选择。

（一）若想让非本人家属签订的合同有效，本人可提前出具授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容，让相对人能清晰知晓家属有代理权。 （二）若家属已在无授权情况下签订合同，相对人若有理由相信家属有代理权，可收集相关证据，如家属曾有类似代理行为、本人与家属的关系及过往交易习惯等，以主张表见代理成立。 （三）本人若认可家属无授权签订的合同，应及时作出追认的意思表示，可通过书面、口头等方式告知相对人。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

个人终止合同的违约金计算需分两种情况处理，既尊重合同约定的优先性，也通过法律调整机制保障双方权益的公平平衡。 合同有约定时，违约金按约定方式计算。若约定的违约金数额低于实际造成的损失，受损方有权请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于实际损失，违约方也可请求适当减少，确保违约金的数额与损失程度相适应。 合同无约定时，违约金以实际损失为计算基准。受损方需举证证明因对方终止合同所遭受的损失，包括直接损失和可得利益损失。确定赔偿金额时，需遵循可预见规则，即损失应是违约方在订立合同时能够合理预见到的；同时需遵循减损规则，受损方应采取合理措施防止损失扩大，对于因未采取措施导致扩大的损失部分，违约方无需承担赔偿责任。

以合同无效为由提起诉讼，需依次完成证据收集、起诉状撰写、法院材料递交、参与诉讼等关键步骤，同时需注意诉讼时效限制，以保障自身合法权益得到有效主张。 1.收集合同无效的相关证据。需整理能证明合同存在无效情形的材料，包括一方以欺诈或胁迫手段订立合同损害国家利益、双方恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的、合同内容违背公序良俗、违反法律或行政法规强制性规定等情形的证据。 2.撰写规范的起诉状。需明确原被告身份信息、具体诉讼请求（请求确认合同无效）及事实理由，确保内容准确清晰，逻辑严谨。 3.向有管辖权的法院递交材料。应选择被告住所地或合同履行地的法院，提交起诉状及收集到的证据材料，确保材料齐全符合受理要求。 4.积极参与诉讼程序。法院受理后，按通知参加庭审，在庭审中完成举证、质证，并详细阐述合同无效的依据和理由。 5.注意诉讼时效问题。需在法律规定的诉讼时效内提起诉讼，避免因超过时效而丧失胜诉权，导致合法权益无法得到法院支持。

先别急。协议约定通过笔试和面试才补16000，你岗位没面试，情况特殊。若对方坚持要16000，可再和对方协商，说明岗位差异，适当提高补偿金额但别直接答应全给，比如提到12000左右。若协商不成，就等庭审，向法官说明情况，由法官根据事实和法律裁决，争取合理结果。