徐州
您当前的城市:
徐州
热门城市
直辖市
A
B
C
D
E
F
G
H
J
K
L
M
N
P
Q
R
S
T
W
X
Y
Z
常用城市
兰州
西宁
西安
郑州
济南
太原
合肥
长沙
武汉
南京
成都
贵阳
昆明
哈尔滨
长春
沈阳
石家庄
杭州
南昌
广州
福州
海口
北京
天津
上海
重庆
呼和浩特
乌鲁木齐
南宁
银川
拉萨
深圳
青岛
苏州
佛山
东莞
宁波
无锡
潍坊
全部
进入徐州站
首页
找律师
问律师
学知识
登录
注册
律师入驻
手机律图
手机扫一扫,法律兜里装
或在手机浏览器中输入
m.64365.com
公众号
微信扫一扫,免费问律师
微信扫码,关注律图公众号
免费问律师
网站导航
地区分站
北京
上海
天津
重庆
广州
深圳
合肥
福州
海口
南京
成都
沈阳
武汉
太原
昆明
杭州
长春
拉萨
银川
兰州
南宁
郑州
南昌
长沙
贵阳
青岛
济南
西安
苏州
无锡
宁波
大连
东莞
乌鲁木齐
呼和浩特
哈尔滨
石家庄
专业知识
法律知识
法律百科
法律法规
法律专题
刑法罪名
合同范本
法律文书
律师文集
律师服务
免费法律咨询
电话咨询律师
律师在线咨询
律师收费标准
法律视频问答
精选解答
请输入您要搜索的内容...
提问
18万律师在线解答
法律专题
找律师
徐州律师
徐州专业律师
地图律师
行家律师
法律咨询
问题库
在线咨询
电话咨询
法律知识
法律百科
法律专题
法律法规
办事直通车
律师说法
普法视频
语音解答
图文解答
律师费标准
精品栏目
罪名库
法律文书
合同范本
法律生活
首页
>
法律专题
>
损害赔偿专题
>
消费权益专题
>
安置房政府可以回购吗
安置房政府可以回购吗
我们每个人都是消费者,都会购物买东西,但我们在购买的商品的时候,总会买到劣质产品,特别是现在网购非常火爆,买到劣质产品后却不能退还,使得我们的消费权益受到侵犯。关于消费纠纷时现在来说比较常见的一种纠纷,当消费的权益受到商家的侵权的时候,消费者要维护自己的权益不受损失,就需要和商家打消费纠纷的官司。
2024-02-27 04:04:30
已帮助3245人
精选律师 ·
讲解实例
政府安置房可以买吗
拆迁
安置房
,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、
法规
的规范之外,政府安置房可以买吗还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的
商品房
交易有很大的不同。任何房屋要上市交易必须取得预售证,五证齐全是
办理房产证
的基础,五证不全的房子建议谨慎购买。
查看更多
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
大家都在问
安置房政府可以回购吗
王金龙
问题:你好王律师,最近发现我现在购的商品房中混有十几户是安置户,后问开发商回复是拆迁办团购的,请问这个问题合法吗,我们业主可维权吗
您好,留下联系方式,明天与你联系
法律咨询顾问
问题:安新县律师服务收费政府指导价标准是什么
一、政府指导价案件收费标准实行政府指导价的律师服务收费的基准价及浮动幅度按规定标准执行。在标准未公布之前,参照《律师服务收费行业指导意见》执行。(一)、刑事案件收费指导标准(1)刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。1、侦查阶段,每件收费3000—15000元。2、审查起诉阶段,每件收费5000—20000元。3、一审阶段,每件收费5000—30000元。(2)二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。(3)被害人提起刑事附带民事诉讼案件的,按照民事诉讼案件收费标准收取律师服务费。刑事案件涉及指控数额的,可以参照民事案件收费标准收费。(4)犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的,可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。(二)、民事案件收费指导标准(1)民事案件按审判阶段确定收费标准。1、计件收费标准不涉及财产关系的每件收费2000—10000元。2、按标的额比例收费标准10万元以下部分(含10万元),收费3000-5000元;10万元至100万元部分(含100万元),3-5%;100万元至1000万元部分(含1000万元),2-4%;1000万元至5000万元部分(含5000万元),1-3%;5000万元以上部分, 0.5—2%。按案件争议标的额差额累进计费。(2)实行风险代理收费,最高收费金额原则上不得高于与委托人约定的财产利益的30%。(3)再审、申诉、执行案件分别参照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。(三)、行政案件和国家赔偿案件收费标准(1)行政案件和国家赔偿案件以每个审判阶段计件确定收费标准。(2)计件收费标准为每件3000—20000元。(3)涉及财产关系的,可比照民事案件按标的额比例收费标准执行。(四)、常年或专项法律顾问收费标准由律师事务所与委托人协商收费。律师担任法律顾问期间办理以上各类案件的,按照各类案件收费标准另行收取律师服务费。(五)、计时收费标准100元-3000元/有效工作小时。律师办理法律事务,必要的在途时间以及准备时间减半计入有效工作时间。(六)、其他收费标准下列法律服务经律师事务所与委托人协商一致,可按照不高于规定收费标准的5倍收费:(1)涉及法律关系复杂,律师服务工作量明显多于同类业务的;(2)涉及疑难或专业问题,对律师专业水平要求明显高于同类业务的;(3)重大涉外法律业务或有重大社会影响的法律业务;(4)其他重大、疑难、复杂的法律事务。
法律咨询顾问
问题:购买安置房如何办理房产证
安置房办理房产证,首先只带着办理房产证时需要用到的材料,到当地房管局按照流程办理房产证;最后交齐房屋所有权证书工本费,证书印花税等费用之后,就可以拿到房产证了。
张继伟
问题:政府征用我们土地不安一次性付款!我们可以要求一次性付款吗!??
只对付款方式有异议,联系协商反应诉求,不建议诉讼。
法律咨询顾问
问题:您好,请问我想购买安置房有什么程序?
拆迁安置房可以买,但安置房不同于商品房,购买有一定风险,有些事情还需注意。拆迁房主要分为两大类:一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人所有,但是在获得产权证后5年内不能上市交易。另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房无异,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。拆迁房因其安置对象是特定的拆迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。购买拆迁安置房需注意以下几点:1、明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重,因为此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员,再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴特别是现在的“城中村”改造,由村集体组织建造的,对安置对象有明确限制。3、房屋的权利人确定房屋是独有还是共同所有,如果是家庭成员共有,购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思,且均应在协议上签字或有授权委托书。4、相关费用的缴纳这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让,过户涉及土地出让金的补缴。扩展资料:购买拆迁安置房的风险没有产权证的拆迁安置房,或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房,从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长,不确定因素多,可能会出现如下一些风险:1、分配风险家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定。2、产权风险无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。3、购买风险因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很难实现购房,只能主张债权。4、房屋查封风险在购买方等待过户的漫长时间内,有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。
法律咨询顾问
问题:安置房暂时没有房产证购买有什么风险
您好,针对您的安置房暂时没有房产证购买有什么风险问题解答如下, 1、价格风险目前拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议,但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是如果价格不断上涨,到交房时的价格可能有所差异,拆迁户认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引讼。2、政策风险根据相关法规以及政策的规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。3、人为因素有的拆迁安置房还存在房屋共有人,而共有人也是房屋交易中风险的制造者,他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时就来源明确、权属清楚,如果拆迁户主张合同无效,那么这种行为是违背诚实信用原则的,会给安置房买卖带来风险。《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
董昊
问题:购买安置房怎么保证有法律效率,安全
目前的拆迁安置房买卖合同效力的有效的,但该类房产买卖效力受各地政策影响较大。建议满足过户条件及时要求对方过户,一旦拒绝,及时保全房产,诉讼要求其过户。
法律咨询顾问
问题:您好:我是西安市农村,前一阵才拆迁(政府主导),安置房是按人口分配的,拆迁款已到位,但安置房要在几年以后才能建好,也没有给任何凭证,请问:我现在可以把户口迁往外地吗?对安置房屋有无影响?静候您的回音,谢谢。
《城市房屋拆迁管理条例》第23条规定:“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式。” 第24条规定:“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。”货币补偿是大规模旧房改造中的一种新型安置办法,是指拆迁人对拆除依法批准的的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后,以货币补偿给被拆迁人,由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。在房屋拆迁过程中,拆迁安置费的发放对象,是在拆迁过程中,因房屋拆迁而利益受到损失的被拆除房屋及其附属物的所有人。这里的“所有人”不应当作狭义的理解,除包括房屋所有权人外,还包括代管人、管理人以及对房屋享有承租权的承租人。
毛希丁
问题:请问无房产证,拆迁安置房购房协议怎么写,谢谢
一,只有拆迁合同,不可以做房产公证,但可以做房屋拆迁补偿或者安置协议公证。二,房屋逝迁协议公证:1,由拆迁行为发生地的公证处管辖;2,拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请,填写公证申请表,并提供:(1)拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件,被拆迁人的身份证件和户籍证明,代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明;(2)拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等;(3)被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料;(4)房屋拆迁协议文本(公证处可以代当事人草拟);(5)其他有关的证明材料。三,办理房屋拆迁协议公证应当注意:(1)房屋产权人已死亡的,应当先办理继承公证,再办理房屋拆迁协议公证;(2)属于共有房产的,要注意防止遗漏其他共有人;(3)根据规定,房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。
智周律师团队
问题:我村压煤搬近,每个人30平方安置房,徐州市人民政府矿乡协调办公室下文 说国家企事业单位在编人员不予安置 这个文件有法律效力吗,
你想问什么?遇到什么问题?
法律咨询顾问
问题:你好!赵律师!我想买套安置房,请问有什么风险吗?可以帮我代理办购买手续之类的吗?代理费多少啊?
1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。8、测量分户平面图。9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。《城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律咨询顾问
问题:安置房在未取得房产证的时候可以购买吗?有风险吗?如何规避风险和以后可能出现的问题?徐州市贾汪区翠湖嘉苑
随着城市的发展,安置房的数目也在增多,居住环境也逐渐变好。那么拆置房能自由买卖吗买卖中有哪些风险呢下文为大家整理了这方面的知识,欢迎阅读拆迁安置房可以买卖安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。按《》规定,尚未取得房产证的拆迁安置房,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得房产权,对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同,期间风险也很大。拆迁安置房买卖的风险1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能会起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;3、因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在过户交易前先行过户给他人,那么购买方就得不到房屋的产权,只能主张债权了;4、在房屋过户前,也有可能会因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。律师提醒:拆迁安置房买卖时应注意以下问题:1买房者应调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;2要办理公证手续,以免出现纠纷。3有的开发企业在拆迁安置房交易后可以提供更名过户服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
损害赔偿专业问答普法
全部
微信号已注销,红包还能退回吗
#损害赔偿
1111次阅读
收回自己的车,发现里面有贵重物品怎么办
#损害赔偿
1394次阅读
顾客买啤酒回到家打碎了受伤了怎么办
#损害赔偿
1104次阅读
海外代购有什么风险
#损害赔偿
1498次阅读
网购电动车无法邮寄退货怎么维权
#损害赔偿
1254次阅读
交错了话费怎么退回
#损害赔偿
1015次阅读
关于
安置房政府可以回购吗
精选专题信息
被人打了怎么维护自己的权益
2024.05.28
公务员可以跨省调动吗
2024.05.28
微信骂人起诉标准
2024.05.28
空调噪声大怎么维权
2024.05.28
为防止引人误解的虚假宣传,广告经营者承担哪些义务
2024.05.28
人身损害赔偿和解协的议书范本怎么写
2024.05.28
闹着玩造成骨折负多少责任
2024.05.28
侮辱诽谤英雄烈士是否会被判刑
2024.05.28
校园暴力应该怎么索赔
2024.05.28
p2p平台跑路怎么办
2024.05.28
人身损害赔偿和解协议书通用范本
2024.05.28
ktv几点算扰民
2024.05.28
什么是侮辱、诽谤罪
2024.05.28
学生伤害事故赔偿标准是什么
2024.05.28
学籍注销了还能上学吗
2024.05.28
维修被骗可以报警吗
2024.05.28
热门推荐
热门损害赔偿律师
精选文章
合同范本
相关推荐
人身侵权律师
消费权益律师
公共安全律师
学校侵权律师
动物伤人律师
高空坠物律师
运输损害律师
其他侵权律师
名誉毁谤律师
妇幼权益律师
产品质量律师
财产侵权律师
企业侵权律师
侵权法规律师
侵权案例律师
侵犯肖像权罚款多少
侵犯隐私权怎么认定
侵犯名誉权怎么判定
什么是补充赔偿责任
被别人骂了可以起诉吗
被打成重伤的赔偿标准
被打一巴掌赔偿多少钱
皮外伤一般赔偿多少钱
侵犯名誉权的法律规定
侵犯人格尊严权的处罚
人身损害赔偿协议
劳务损害赔偿合同
财产损害侵权损害赔偿起诉状范本
损害赔偿协议书范本
人身损害赔偿起诉书
故意伤害人身损害赔偿协议书
人身损害赔偿协议书范本
财产损害赔偿起诉状样本
附带民事损害赔偿协议书
人身损害赔偿起诉状范本
黑恶势力一般判多久
损坏他人财物5000以上判多久
故意伤害致残判几年
发生交通事故对方全责
涉案金额30万判多少年
不是故意伤人致死一般判几年
诈骗罪怎么判
非法拘禁怎么定罪判多少年
16岁过失致人死亡判刑多少年
故意伤人判几年
交通事故致人轻伤
故意伤人罪判几年
故意伤人一般判几年
故意伤害致人死亡
12岁故意伤人致死一般判几年
12周岁到14周岁犯罪怎么量刑
经济犯罪200万一般判刑多久
未成年人故意伤害
故意伤害致人死亡民事赔偿标准
故意伤害导致一只眼睛失明
14岁偷车会被拘留吗
贩卖毒品罪判多少年
诈骗案员工怎么判刑
拉偷渡人员会判多久
帮助信息网络犯罪活动罪判多久
故意伤害判多久
怎么构成诈骗罪
故意伤害致人死亡罪
故意伤害轻伤二级怎么判刑
17岁聚众斗殴判多久
徐州律师服务动态
最新
最热
全部
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-27 09:10:12
你好多少金额部肌肤运费
问题:我买了个大车,放别人的厂子里拉货,但是厂子里老板不给结运费?
郭海滨律师
2024-05-26 15:36:17
可以加了以后咨询,请说清楚什么事情
问题:加微信咨询可以吗?
吕美亮律师
2024-05-27 09:11:03
可以认定为工伤,主张赔偿
问题:得了尘肺怎么办?
钱威律师
2024-05-25 19:45:42
你好具体什么法律问题请陈述
问题:您好?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-25 15:38:07
你好向咨询什么问题,详细讲一下可以
问题:您好?
钱威律师
2024-05-25 03:16:33
你好,您这边具体描述你的问题
问题:本职工作厨师?
乐伟律师
2024-05-25 02:03:23
可能需要提供更多的证据。如果证据充分,可追究学校责任。
问题:我的儿子在徐州一中上学。现在高三2班,在学校因老师给他讲学习的事情,他难受请假回家跟我说了一下。我听了以后他觉的我说的话没有向着他。就在当天家人不知道的情况出去,夜里跳河自杀了。学校有无责任。?
钱威律师
2024-05-24 23:26:53
你好可以电话聊下……
问题:我是二级肢体残疾人,在今年三月十五号嫖娼了?
吕美亮律师
2024-05-24 15:22:54
遇到什么问题了,需要提供什么帮助吗
问题:我遇到一个问题?
钱威律师
2024-05-24 06:04:20
你好可以电话聊下!!!!
问题:健身房遇到霸王条款怎么办?
郭海滨律师
2024-05-26 15:36:17
可以加了以后咨询,请说清楚什么事情
问题:加微信咨询可以吗?
吕美亮律师
2024-05-27 09:11:03
可以认定为工伤,主张赔偿
问题:得了尘肺怎么办?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-25 15:38:07
你好向咨询什么问题,详细讲一下可以
问题:您好?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-27 09:10:12
你好多少金额部肌肤运费
问题:我买了个大车,放别人的厂子里拉货,但是厂子里老板不给结运费?
吕美亮律师
2024-05-24 15:22:54
遇到什么问题了,需要提供什么帮助吗
问题:我遇到一个问题?
钱威律师
2024-05-25 19:45:42
你好具体什么法律问题请陈述
问题:您好?
钱威律师
2024-05-25 03:16:33
你好,您这边具体描述你的问题
问题:本职工作厨师?
乐伟律师
2024-05-25 02:03:23
可能需要提供更多的证据。如果证据充分,可追究学校责任。
问题:我的儿子在徐州一中上学。现在高三2班,在学校因老师给他讲学习的事情,他难受请假回家跟我说了一下。我听了以后他觉的我说的话没有向着他。就在当天家人不知道的情况出去,夜里跳河自杀了。学校有无责任。?
钱威律师
2024-05-24 23:26:53
你好可以电话聊下……
问题:我是二级肢体残疾人,在今年三月十五号嫖娼了?
钱威律师
2024-05-24 06:04:20
你好可以电话聊下!!!!
问题:健身房遇到霸王条款怎么办?
更多
最新法律知识
撤销备案需要多久
2024.05.28
1400次阅读
新房暗管质量问题怎么处理
2024.05.27
1251次阅读
学籍占用房产纠纷怎么办
2024.05.26
1761次阅读
新房精装修质量问题怎么维权
2024.05.26
1522次阅读
消费者买卖合同纠纷要怎么处理
2024.05.25
1393次阅读
1分钟提问,海量律师解答
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询
常用合同
查看更多
1
村民失踪后其承包的土地可以收回吗,
下载
2
村民失踪后其承包的土地可以收回吗
下载
3
精神折磨可以离婚吗
下载
4
分期车可以抵押借条吗
下载
5
签了谅解书可以反悔吗
下载
6
刑事自诉案件可以调解吗?
下载
7
夫妻婚后财产可以约定吗
下载
8
劳动合同到期可以不续签吗
下载
9
不写离婚协议书可以离婚吗
下载
10
在通缉逃犯自首可以减刑吗?
下载
更多
热门刑事罪名
走私文物罪
叛逃罪
拒传、假传军令罪
煽动颠覆国家政权罪
劫夺被押解人员罪
破坏广播电视设施、公用电信设施罪
雇用逃离部队军人罪
传播性病罪
诬告陷害罪
背信损害上市公司利益罪