婚前购房离婚分割，怎么分

结论： 夫妻分居很久不一定能判离婚，法院判离关键看夫妻感情是否确已破裂。 法律解析： 根据法律规定，法院判决离婚的法定条件是夫妻感情确已破裂。虽有因感情不和分居满二年，调解无效应准予离婚的规定，但前提是“因感情不和”分居。如果是因工作、学习等非感情原因分居，即便分居时间长，也不符合该法定离婚情形。同时，要向法院证明因感情不和分居，需提供如分居协议、租房合同、证人证言等证据。就算满足因感情不和分居满二年，法院也会先调解，只有调解无效且认定感情确已破裂，才会判决离婚。若遇到离婚相关法律问题，对自身情况是否符合离婚条件有疑问，可向专业法律人士咨询。

（一）原告再次起诉离婚： 若没有新情况、新理由，需等待六个月后再起诉；若出现新情况、新理由，像一方实施严重家庭暴力等，可随时起诉。 （二）被告起诉离婚：不受六个月时间限制，可随时向法院提起离婚诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第七项规定，判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。

法律分析： （1）二次起诉离婚的审限区分不同程序。简易程序从立案日起三个月内结案，时间较短，适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件。 （2）普通程序通常在立案之日起六个月内审结，若有特殊情况需延长，经院长批准可再延长六个月，如需进一步延长则要报上级法院批准。 （3）案件上诉后，二审审限是立案之日起三个月，特殊情况经院长批准能延长。 （4）实际中，若证据足以证明夫妻感情破裂，法院判决离婚速度可能加快；若财产分割、子女抚养争议大，结案时间会相应增加。 提醒：二次起诉离婚审限受多种因素影响，因每个案件情况不同，建议咨询以获取更精准分析。

1.共同财产继承无期限限制，但纠纷诉讼时效为三年，从继承人知道或应知道权利受损及义务人时起算。继承开始超二十年，不能再诉讼。 2.继承共同财产，要先分割出他人部分，剩余作遗产继承。 3.继承人就遗产分配达成一致，可随时办手续；有纠纷则需在诉讼时效内，通过协商、调解或诉讼解决，维护权益。

（一）若房屋是夫妻共同财产，双方先协商处理。协商不成，一方可起诉至法院，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房屋判归一方，获得方给另一方补偿；双方都不要房，法院会拍卖、变卖房屋，分割所得价款。 （二）若房屋是一方个人财产，所有权人能自行决定是否卖房，另一方不能干涉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

（一）若女方不存在法定过错仅提出离婚，不用进行赔偿，双方可按法律规定或协商分割夫妻共同财产。此时可先自行协商财产分割方案，若协商不成，可向法院起诉，由法院依据法律规定判决。 （二）若男方主张女方存在法定过错要求赔偿，男方需提供证据证明女方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等行为。 （三）对于损害赔偿，若涉及物质损害赔偿，需保留好相关费用的票据，如因家暴产生的医疗费发票、因处理纠纷产生的误工费证明等。若涉及精神损害赔偿，可从过错程度、行为方式等方面收集对自己有利的证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。

结论：判断夫妻感情是否破裂需综合多方面分析，法律规定了多种可认定感情破裂的情形，实践中要结合证据和实际情况判断。 法律解析：判断夫妻感情状况要从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系现状及有无和好可能等方面综合考量。法律明确列出了一些可认定感情破裂的情形，像重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等。一方被宣告失踪另一方起诉离婚以及法院判决不准离婚后双方又分居满一年一方再次起诉离婚的，也应准予。不过在实际操作中，要确定夫妻感情是否真的破裂，还需要通过具体的证据来支撑，结合实际情况进行准确判断。如果在婚姻关系中遇到类似的问题，或对夫妻感情破裂的认定有疑问，建议向专业法律人士进行咨询，以更好地维护自身权益。

结论： 夫妻闹离婚争吵可先冷静克制，能协商就协商解决，可找亲友调解；协商不成找专业婚姻家庭咨询师；感情破裂可协议离婚，一方不同意则可诉讼离婚。 法律解析： 依据民法典婚姻家庭编，婚姻自由包括结婚自由和离婚自由。夫妻在闹离婚争吵时，保持冷静克制能避免矛盾激化到违法犯罪层面，如家庭暴力等，实施家暴可能需承担民事赔偿甚至刑事责任。双方沟通协商解决分歧，是基于平等自愿的原则处理婚姻问题，亲友调解也是民间常见且合法的解决方式。当自行协商无法解决时，婚姻家庭咨询师的介入能提供专业指导，帮助夫妻更好地处理问题。若夫妻感情确已破裂，协议离婚是双方自愿解除婚姻关系的合法途径，需就财产分割、子女抚养等问题达成一致并到婚姻登记机关登记。一方不同意离婚，另一方提起离婚诉讼，法院会依据法律规定和实际情况进行审理判决。如果在离婚过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）若房产是夫妻共同财产，不能私自出售，要和对方商量达成一致。要是商量不通，就去法院起诉分割房产。法院会结合双方对房子的需求、贡献等情况，可能把房子判给一方，得到房子的给另一方补偿；也可能拍卖、变卖房子，分割所得价款。 （二）若房产是一方个人财产，该方自己能决定是否出售，另一方不能干涉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.明确双方身份，详细填写姓名、身份证号等信息，保证主体清晰。 2.详细描述赠与房产，涵盖地址、面积、产权证书号等，防止歧义。 3.表明赠与无偿且仅给一方，排除对方共有权。明确赠与条件与时间，如是否以结婚为前提。 4.不动产产权以登记为准，不过户赠与人可撤销。可办赠与公证，保障受赠人权益。 5.协议内容不违反法律强制规定，不损害他人权益。

1.婚后个人财产能被继承。自然人去世时留下的合法个人财产都算遗产，像一方因人身损害获赔的补偿等，只要有证据证明是个人财产，就能作为遗产由继承人继承。 2.继承按规则进行。有遗嘱或遗赠扶养协议的，按协议办；没有的就按法定继承。法定继承里，第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承，没有时才轮到第二顺序。

结论： 夫妻一方私自处理财产，处分个人财产有效；处分共同财产，非因日常生活需要擅自处分属无权处分，第三方善意取得则另一方离婚时可要求赔偿，非善意取得另一方有权要求返还，婚姻存续期间一方严重损害共同财产利益，另一方可以请求分割。 法律解析： 根据《民法典》规定，个人对自己的财产有完全处分权，所以夫妻一方处分其个人财产的行为是有效的。而对于夫妻共同财产，需双方共同管理和处分，一方非因日常生活需要擅自处分属于无权处分。若第三方符合善意取得条件，为维护交易安全，其取得财产所有权，受损方只能在离婚时要求擅自处分方赔偿。若第三方非善意取得，另一方有权追回财产。在婚姻关系中，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等严重损害共同财产利益的行为，另一方可以请求法院分割共同财产，以保障自身权益。如果您在夫妻财产处分方面遇到相关问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律帮助。