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房屋拆迁补贴申请书怎么写
房屋拆迁补贴申请书怎么写
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-03-03 02:47:51
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房屋拆迁补贴申请书怎么写
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁协议书签了能反悔吗
1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形,受损害方有权请求变更或者撤销合同。4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的,则可以追认该协议无效。当发生上述情况,房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》反悔,向人民法院提起民事诉讼,请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》,或者确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
郭海滨
问题:拆迁协议写的房屋建筑面积是125,实际建成的房屋建筑面积只有80,可以要求更换其他房屋吗?
面积相差太大了,要求更换其他房屋
法律咨询顾问
问题:你好我想问一下,拆迁行政复议文书,必须要写评估公司的名称,和评估师的证号么
关于行政复议法必须要行政复议听证会吗,我的回答如下:(一)决定听证书记员及听证的时间、地点和方式,向听证参加人送达有关通知和材料;(二)就行政复议案件的事实、理由和依据,向听证参加人询问;(三)决定通知证人和第三人参加听证;(四)决定证人作证、听证参加人补充证据;(五)决定听证延期或终止;(六)就案件的有关重点、焦点问题是否需要当事人补充证据,或对补充证据是否需要再行质证作出决定;(七)维持听证秩序,制止违反听证纪律的行为。对不听制止的,责令退出听证场所。(一)认为听证主持人、听证员或书记员与本案有直接利害关系的,可以申请回避; (二)可以委托一至两名代理人参加听证; (三)进行陈述、举证、质证和辩论; (四)经听证主持人同意,可以就本案及证据有关问题向被申请人、第三人和证人提问; (五)核对听证笔录。
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁补充协议该怎样写
您好,关于房屋拆迁补充协议该怎样写这个问题,我的解答如下, 房屋拆迁补充协议怎么写合同编号:甲方被拆迁人(全称):乙方拆迁人 (全称):本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其定义与双方于 年 月 日签订合同编号为 的《 合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。鉴于:考虑到甲方的弱势地位,经友好协商,依据实际情况,在原合同基础上增加合同条款部分内容,特订立以下补充协议。一、协议内容增加部分为:1、乙方补偿房屋位于 自治区 地区 市 路 号, 小区 栋 单元 室,房屋建筑面积为 平方米(实际面积以产权登记证上登记面积为准)于 年 月 日前交付使用。2、房屋产权证以及土地使用证以及相关手续在房屋交付起1个月内办理,所有产权办理手续发生的税款,费用均由乙方承担。3、乙方对于超出实际补偿房屋面积以及拆迁给费用予现金补偿。补偿金支付方式:根据双方之协议,乙方共计支付甲方超出实际补偿房屋面积补偿金 元,另外拆迁过程中发生的电话号码变更费用;有线电视安装成本;交通运输费用;搬运人工劳务费;拆迁期间安置费给予一次性补偿5000元,乙方承诺将在 年 月 日前,一次性将全部补偿金支付到甲方银行帐户,银行账号为: 。4、乙方如未按时交付房屋;补偿金以及未按时办理产权登记证;土地使用证等相关手续支付违约金100000元;乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付500元赔偿金。二、本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等的法律效力。本协议与原合同有相互冲突时,以本协议为准。三、本协议壹式陆份,双方各执叁份,乙方提交房屋行政管理机构壹份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。甲方: 乙方:(公章) (公章)法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人签字:_________________ 签字:_________________年 月 日 年 月 日
沙晓陆
问题:对于镇政府拆迁违建前需要书面告知房屋所有人吗,如果没有书面告知,是不是违法
请到当地拆迁部门详询相关政策规定……
陈云召
问题:房屋拆迁,营业房拆迁的具体赔赏标准,有那些具体补贴
你好,拆迁问题很复杂,建议到所面谈
王飞
问题:父亲年龄大了想把房子全部给儿子只有拆迁协议可以给儿子写遗书吗?
可以自书遗嘱的,如需律师帮助请联系我
法律咨询顾问
问题:你好,我家拆迁土地证是我爷爷的名字房产证是我爸爸的名字,拆迁写的协议书都是我的名字,签的时候他们都在场,现在我爸爸反悔了想改成他的名字。能改成吗!
你好,咨询土地局的
法律咨询顾问
问题:我想请问一下房屋拆迁协议书怎么写啊,有没有样本啊,着急需要啊,需要提前观摩一下,马上就要签了,谁有房屋拆迁协议书样本啊?
委托征地拆迁协议书范本 甲方: 合同编号:_________ 法定代表人: 签订地址:_________ 乙方: 签订日期:__年__月__日 法定代表人: 为确保 工程建设的顺利实施,甲方委托乙方负责实施该 工程建设用地在 区域内征地拆迁的各项工作。甲乙双方经充分协商,达成如下协议,共同遵守。 第一条 委托内容 甲方委托乙方负责 工程建设用地 范围内征地拆迁、补偿安置的组织实施及管理工作。由乙方协调所在镇(街)组织实施具体征地拆迁。 第二条 征地面积 本协议征收土地红线内用地(包括农村集体农用地、农村集体非农建设用地、未利用地、国有用地等)面积约 亩,建(构)筑物面积约 平方米。最终以甲方提供的测量及详查的数据为准。在征收土地红线外 米内建(构)筑物的拆迁,根据实际情况另行协商。 第三条 补偿费 1.征收土地红线范围内的集体农用地、未利用土地及未批建设用地按 万元/亩的综合平均价(综合平均价含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿及地上附着物补偿费,但不包括房屋拆迁安置补偿、国有土地及集体非农建设用地补偿)计算补偿费。但甲方须在 年内完成项目报批工作,超 年期限的甲方要补回差价。 2.收回国有土地、征收集体建设用地及城市房屋拆迁的补偿,以市场评估方式确立。 第四条 预付款 甲方将已预付给 的征地拆迁补偿款 万元(大写: 万元)作为本协议的预付款,预付的补偿款最终按双方确认的补偿费用多退少补。 第五条 服务费 征地拆迁服务费按征地拆迁补偿总费用的 %计算,甲方已预付给乙方征地拆迁服务费 万元(大写: 万元)作为本项目包干服务费的预付款,最终以实际补偿费用为计算基数。 第六条 其他费用 1.在征收土地过程中涉及的测量、评估、办证以及因该项目而产生的费用由甲方承担。 2. %经济发展留用地及安置用地与主体项目一并打包上报,相关费用由甲方承担。 第七条 资料提供 征收土地红线内的测量及详查资料由甲方提供,乙方在签订协议的 个工作日内组织实施,并提交交地方案。 第八条双方职责 1.甲方职责 (1)负责提供征收土地红线内测量及详查资料。 (2)根据本协议要求,按时支付各款项。 (3)负责完成该工程经过所涉及的管线、电缆、通信等设施的迁移工作。 (4)对由于施工引起相邻地段内有关明沟、水道、电缆、其他管线设施及建筑物等的破坏及时修复或重新敷设,并承担相应的费用。 (5)监督施工方在本工程完工后 个工作日内,按国家规定的标准恢复临时施工用地地貌。 2.乙方职责 (1)负责协调被征收和被拆迁单位的动员、安置、补偿工作。 (2)负责协调、并协助甲方施工单位租用临时用地。 (3)协助办理用地红线的盖章确认工作。 (4)负责协调边角地、夹心地的界定及补偿工作,协助工程施工时出现的土地纠纷。 (5)负责协助安置地及留用地方案选址上报、用地报批手续以及土地登记办证工作。 第九条 违约责任 当事人一方如不履行本协议义务或履行本协议义务不符合约定而给其它各方造成损失的,应对损失进行赔偿(包括各种因之产生的费用、开支、额外责任,以及协议履行后所可以获得的直接利益);但遭受损失方必须提供相关损失的证明,且不得超过违约方订立协议时预见到或应当预见到的因违约行为所可能造成的损失。 第十条 争议的解决 1.本协议适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。 2.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。当和解或调解不成时,选择下列第__种方式解决: (1)将争议提交__仲裁委员会仲裁; (2)依法向__人民法院提起诉讼。 第十一条 不可抗力 1.在本协议履行过程中,如因不可抗力导致活动终止或带来损失,甲乙双方各自承担自己损失,互不承担违约责任。 2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本协议的,应自不可抗力事件发生之日起 日内,将不可抗力情况以书面形式通知另一方,并自不可抗力发生之日起 日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。 第十二条 变更与补充 本协议中如有未尽事宜,由双方当事人共同协商一致,签订书面补充协议,书面补充协议与本协议具有同等法律效力。 第十三条 通知 1.本协议要求或允许的通知或通讯,不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。 2.前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本协议中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。 3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起 日内,将变更后的地址通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。 第十四条 生效条件 1.本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。 2.本协议一式 份,双方各执 份,具同等法律效力。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 授权代理人(签字): 授权代理人(签字): 单位地址: 单位地址: 邮政编码: 邮政编码: 联系电话: 联系电话: 传 真: 传 真: 电子信箱: 电子信箱: 开户银行: 开户银行: 账 号: 账 号:
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刘阳律师
2024-05-13 15:23:30
你好!如果还没有办理不动产权登记证,那只能做遗嘱了。
问题:我的房子是拆迁房,想把房子过给我儿子,请问怎么办?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-13 14:23:01
您是遇到了征地拆迁方面的问题了是吗
问题:农村宅基地最新政策?
北京市景运律师事务所律师
2024-05-11 19:04:54
你好,什么原因拆迁的?00
问题:拆迁17年至今没有安置,拆迁协议上写的房屋安置。过渡费每年正常支付。想问一下,法律诉讼有效还有多久?
钱威律师
2024-05-10 23:39:17
你好可以电话聊下!!!!!
问题:宅基地转让?
王玉鑫律师
2024-05-10 22:18:52
您好,不能买卖,可以转让,
问题:农村宅基地卖给外村人吗?
吕美亮律师
2024-05-10 07:19:51
没有集体户口,怎么都是不合法的
问题:我想在别的村买宅基地怎样才能合法?
北京在明律师事务所律师团队
2024-05-09 22:10:44
您好,户口在吗?稍后给您去电沟通
问题:娘家房子拆迁闺女有分吗?
王思佳律师
2024-05-09 18:16:45
你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失
问题:家里土地被政府征收使用,作为农民有哪些合理要求?
吕美亮律师
2024-05-09 08:21:49
您好根据法律规定租期不得超过20年,超出部分无效。您可以约定到期后自动续租一些条件,此外,土地性质能否转变应关注一下,否则造成违法建造,风险较大。
问题:租用农村集体土地建造仓库租期30年,租期合法吗?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-05-08 20:10:01
请具体描述你的问题以及诉求
问题:我们农村建设的农贸市场土地性质违建?
北京市景运律师事务所律师
2024-05-11 19:04:54
你好,什么原因拆迁的?00
问题:拆迁17年至今没有安置,拆迁协议上写的房屋安置。过渡费每年正常支付。想问一下,法律诉讼有效还有多久?
北京在明律师事务所律师团队
2024-05-09 22:10:44
您好,户口在吗?稍后给您去电沟通
问题:娘家房子拆迁闺女有分吗?
王思佳律师
2024-05-09 18:16:45
你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失
问题:家里土地被政府征收使用,作为农民有哪些合理要求?
吕美亮律师
2024-05-09 08:21:49
您好根据法律规定租期不得超过20年,超出部分无效。您可以约定到期后自动续租一些条件,此外,土地性质能否转变应关注一下,否则造成违法建造,风险较大。
问题:租用农村集体土地建造仓库租期30年,租期合法吗?
钱威律师
2024-05-10 23:39:17
你好可以电话聊下!!!!!
问题:宅基地转让?
刘阳律师
2024-05-13 15:23:30
你好!如果还没有办理不动产权登记证,那只能做遗嘱了。
问题:我的房子是拆迁房,想把房子过给我儿子,请问怎么办?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-13 14:23:01
您是遇到了征地拆迁方面的问题了是吗
问题:农村宅基地最新政策?
王玉鑫律师
2024-05-10 22:18:52
您好,不能买卖,可以转让,
问题:农村宅基地卖给外村人吗?
吕美亮律师
2024-05-10 07:19:51
没有集体户口,怎么都是不合法的
问题:我想在别的村买宅基地怎样才能合法?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-05-08 20:10:01
请具体描述你的问题以及诉求
问题:我们农村建设的农贸市场土地性质违建?
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