房屋合同纠纷诉讼时效多久

1.收集证据：收集聊天记录、邮件、交易凭证等，证明合作关系和欠款事实。 2.协商沟通：和合作方说明付款义务，保留协商记录。 3.发送催款函：协商不成，书面催款并给予合理期限。 4.法律途径：催款无果，向法院起诉，请求支付款项和逾期利息。 5.申请执行：胜诉后对方不履行，可申请强制执行。

（一）在进行重要事项约定时，优先选择签订书面协议，将双方的权利义务清晰明确地记录下来，以避免日后可能出现的纠纷。 （二）如果只能达成口头协议，那么在协议达成过程中，可以通过录音、录像等方式记录协议内容，或者邀请无利害关系的第三人在场见证，以便在发生纠纷时作为证据。 （三）在日常交往中，注意保留与口头协议相关的聊天记录、短信、邮件等，这些也可以作为证明协议存在及内容的证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百三十五条规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。

链家二手房交易后是否负责善后维护，要看合同约定。若合同明确其有善后维护义务，那它就得履行；没约定的话，一般不负责。解决方案就是先看合同，若有相关约定但链家不履行，可协商解决，协商不成可走法律途径维权；若合同没约定，可和链家协商，看能否有偿提供善后维护服务。

（一）积极应对诉讼，在收到法院传票后，严格按规定的时间和地点参加诉讼。 （二）仔细审查协议效力，判断是否存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形，若存在，在规定时间内请求法院撤销协议。 （三）收集支持己方主张的证据，比如证明对方未履行协议约定义务或协议签订时存在违法违规情况的证据。 （四）诉讼过程中如实向法院陈述事实，严格遵守庭审纪律。 （五）若对法律程序不熟悉，可聘请律师代理诉讼，维护自身合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1.先明确违约造成的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。 2.查看合同的违约金条款，以此为协商基础。若约定不合理，可依公平诚信原则调整，提出调整方要提供损失证据。 3.协商时双方要公平合理，充分沟通诉求和理由，考虑违约方过错等因素。 4.若达成一致，签订补充协议明确违约金数额或计算方式；协商不成，通过仲裁或诉讼解决。

法律分析： （1）艺人签约违约，违约金计算要结合合同约定与实际情况。若合同有明确的违约金数额或计算方法，一般依约定执行。不过，若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。当约定违约金超出造成损失的百分之三十，可能会被认定为过高。 （2）若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。计算可得利益损失要合理预见，且守约方需举证证明损失的存在和数额。 （3）在实践中，法院会综合考量合同履行程度、当事人过错、预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则进行衡量。 提醒： 艺人签约时应仔细审查违约金条款，若面临违约纠纷，因不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

违约方通常要承担违约金约定过高的举证责任。当违约方请求减少过高违约金时，需证明违约金过分高于违约造成的损失。法律规定，违约金过分高于损失时，法院或仲裁机构可依当事人请求适当减少，所以违约方提出调整请求就要对违约金过高举证，因其对自身违约及守约方损失更了解、更易收集证据。 解决措施和建议如下： 1.违约方应积极收集能证明违约金过高的证据，如守约方实际损失的相关材料等。 2.若违约方完成初步举证，守约方认为违约金合理，要及时对损失情况进行举证说明。 3.双方都应理性对待违约金问题，依据法律规定和实际情况合理主张权利。

1.违约金和约定损失赔偿通常不能并用。违约金是预先约定的违约赔偿，用于补偿守约方损失且有一定惩罚性；约定损失赔偿是提前约定的损失赔偿计算方式。若二者并用，会让违约方责任过重，违背公平和填补损失原则。 2.司法实践中二者并存时择一适用。当事人可选择对自己更有利的赔偿方式主张权利。 3.若当事人同时主张，法院会审查实际情况，选择更合理的赔偿方式来弥补损失。 建议当事人在签订合同时，合理设置违约金和约定损失赔偿条款，明确适用情形。出现违约时，谨慎选择赔偿主张方式，以保障自身合法权益。

（一）当遇到对方违约时，先判断合同是否能够且有必要继续履行，若满足条件，可要求违约方继续履行合同义务。 （二）若合同标的质量不符合约定，可根据实际情况合理选择修理、重作、更换、退货、减少价款等补救措施。 （三）因对方违约遭受损失的，可要求违约方赔偿损失，损失赔偿额按实际损失计算，包含合同履行后可获得的利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。 （四）若合同中有违约金约定，按约定执行。若违约金低于或过分高于造成的损失，可请求法院或仲裁机构调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.合同诈骗立案有两种情形：普通合同诈骗，以非法占有为目的，签合同、履行合同中骗对方财物达两万元以上，应立案追诉；电信网络合同诈骗，数额达三千元以上，应立案。 2.合同诈骗会侵犯市场秩序和公私财产权。不同情形设不同标准，是因电信网络诈骗波及广、手段隐蔽。 3.遭遇合同诈骗且达标准，可向公安机关报案，由其审查决定是否立案。

法律分析： （1）当对方违背协议构成违约时，第一步要查看协议中有无违约责任的约定。若有约定，就可依照约定让违约方承担责任，比如支付违约金、赔偿损失等，这能使守约方的权益在协议框架内得到保障。 （2）若协议里没有约定违约责任，依据法律规定，守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失，其中涵盖合同履行后可获得的利益。这体现了法律对守约方的保护，尽量弥补其因对方违约遭受的经济损失。 （3）在处理上，应先尝试与对方协商，要求其承担违约责任并继续履行协议，这是较为平和的解决方式。若协商无果，可收集协议、违约事实、损失证明等证据，向有管辖权的法院起诉，或者按照协议中的仲裁条款申请仲裁，借助法律途径维护自身合法权益。 提醒： 在签订协议时应明确违约责任，发生违约纠纷收集证据要及时充分。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

1.合同补充协议通常有效，它是对原合同的补充或变更，相当于新合同。 2.有效的补充协议需双方有民事行为能力，内容是真实意愿，且不违法违规、不违背公序良俗。 3.若存在欺诈、胁迫等损害他人权益的情况，补充协议可能无效。 4.补充协议要和原合同有关，明确原合同未约定或不明的事项。 5.补充协议与原合同冲突时，一般以补充协议为准，另有约定除外。