按照法律的规定，租房的违约金通常是由双方在合同里约定好的。
要是约定的违约金是 30%，意思就是违约的那一方得给守约的一方支付相当于租金或者租赁总额 30%的钱当作违约金。
就好比一个月租金是 2000 元，租赁的时间是 1 年，那按照约定违约金为 30%来算，如果租客违约，就得给房东支付 2000 乘以 12 再乘以 30%，也就是 7200 元的违约金。
不过，如果约定的违约金太高或者太低，当事人是可以请求法院来适当调整的。
一般是以不超过实际损失的 30%为标准哈，如果违约金超过了给对方造成的损失太多，比违约造成的损失还高好多，法院就会适当减少一些；要是低于给对方造成的损失，就可以请求增加违约金。
所以，在约定违约金的时候，一定要尽量做到合理，可别让违约金太高或者太低，不然到时候麻烦可就大。
