卖方收了定金后拒不卖房买方应如何要求赔偿

法律分析： （1）艺人合同违约金数额无固定法定标准，由合同双方协商确定，会参考艺人知名度、合同期限、合作项目重要性等因素来约定具体金额或计算方式。 （2）当违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。判断依据是违约造成的损失，违约金超过损失的百分之三十，可能被认定过高。 （3）艺人违约会使经纪公司产生前期投入、预期利益等损失，违约金需综合考量。发生纠纷时，法院会依据合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等，结合公平和诚实信用原则判定。 提醒： 艺人与经纪公司签订合同时应谨慎约定违约金，发生纠纷时要提供充分证据证明损失情况。不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。

1.合同没约定付款期限，债权人能随时要求债务人履行，不过要给对方必要准备时间，债务人也可随时履行。 2.即便合同未约定违约责任，也能追究违约方责任。一方不付款，另一方可要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。 3.损失赔偿相当于违约造成的损失，含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。可协商付款期限和赔偿，协商不成可诉讼，由法院确定。

法律分析： （1）依据法律，艺人合同到期时，若不存在特殊情况，合同的权利义务关系自动终止，效力消灭，双方无需再受原合同条款约束。 （2）但在实际操作中，要留意合同里是否有续签的默示条款或者其他特殊约定。一旦存在此类约定，就需要按照约定来处理合同后续事宜。 （3）合同到期后，对于肖像使用、保密义务等善后事项，若存在未了结的情况，艺人与签约方应遵循诚实信用原则进行妥善解决。双方也能够通过协商，就这些相关事项达成新的协议。 提醒： 查看艺人合同有无特殊约定，处理善后事宜要遵循诚信原则。不同情况解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

1.延迟支付履行金分金钱给付和其他义务履行两种情况。对于金钱给付义务，若被执行人未按指定期间履行，需加倍支付迟延履行期间债务利息，按日万分之一点七五计算。 2.对于其他义务，未按指定期间履行时需支付迟延履行金。造成损失的，双倍补偿申请执行人损失；未造成损失的，由法院依具体案件决定金额。 3.申请执行人应在执行申请中明确提出相关请求，由法院在执行程序中审查确定具体金额。 解决措施和建议：申请执行人应及时准确在执行申请中提出延迟支付履行金请求，确保自身权益。法院在审查时应严格依据相关规定和具体案件情况，合理确定金额。被执行人应积极履行义务，避免承担额外的迟延履行责任。

1.起诉合同无效，需按法定情形举证。 2.以无民事行为能力为由，要提供医院诊断证明等证明当事人无民事行为能力的证据。 3.因虚假意思表示，应提供聊天记录、录音等证明表意不真实的证据。 4.涉及违法违规或违背公序良俗，要提供法规依据及合同违规证据。 5.若恶意串通损他人权益，提供恶意沟通及权益受损证明。证据要保证真实、合法、关联。

法律分析： （1）合同失效需满足法定或约定情形，如债务履行完毕、债务抵销、债权人免除债务等，一方未履约只是违约行为，并非合同失效的直接因素。 （2）当违约导致合同目的无法达成，守约方能够行使法定解除权，合同自解除通知送达对方时解除，权利义务关系随之终止。 （3）若合同中有一方违约时合同自动失效的约定，则按约定执行。 （4）守约方还可要求违约方承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。 提醒：合同履行中遇到违约情况，需先查看合同约定，若无法确定处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确定合理期限可参考当地门面租赁的交易习惯和行业惯例，若当地普遍提前一个月通知解除合同，那么合理期限大概率为一个月。 （二）出租方或承租方准备解除合同时，严格按照确定好的合理期限提前通知对方，以避免纠纷。 （三）若未按合理期限通知对方，给对方造成损失的，要做好承担赔偿责任的准备。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律分析： （1）艺人所签合同在签约时只要艺人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，合同即为有效。这是合同生效的基本法定条件。 （2）艺人毁约是违约行为，但这并不影响合同本身的效力。合同依然对双方具有约束力。 （3）守约方有权利按照合同约定，要求毁约艺人承担违约责任。常见的责任形式有支付违约金、赔偿损失等。 （4）当合同约定的违约金低于实际造成的损失时，当事人能请求法院或仲裁机构增加；若约定违约金过分高于损失，也可请求适当减少。 提醒： 艺人在签约前应仔细审查合同条款，避免冲动签约。毁约可能面临法律责任，遇到合同纠纷建议咨询专业法律人士分析应对。

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合同合理性得看内容是否公平、是否符合常理和交易习惯。若合同条款显失公平，一方承担过多义务、享有极少权利，就不合理。要是合同约定违背公序良俗，也不合理。解决方案可以和对方协商修改不合理条款，达不成一致且该条款严重损害利益，可考虑走法律途径撤销或变更合同。

1.法院审理合同买卖纠纷时，先审查合同效力。若合同有效，判断哪方违约，违约方要担责，如继续履约、补救或赔偿。 2.赔偿损失需考量因果关系、合理性与可预见性。若约定违约金且过高或过低，当事人可请求调整。 3.法院依公平和诚信原则，结合证据认定事实。双方都有错则按过错程度分担责任，判决目的是平衡利益、维护交易秩序。

（一）查看合同条款，明确是否有任意解除权相关约定，若有则可按约定退款。 （二）确定是否存在卖方违约情况，如车辆质量问题、未按时交付等，若存在，可依法行使法定解除权退款并索赔。 （三）若因自身无故反悔，属于违约，需按合同承担违约责任。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。 （四）先与卖方协商退款事宜，协商不成可考虑通过诉讼解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。