在业主、业主大会选道聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期
物业服务合同。
合同的一般生效要件，是指合同发生法律效力普遍应具备的条件。
合同是双方或多方的民事行为，有效合同是合法的民事行为即民事法律行为，因此民事法律行为应具备的条件，也就是合同生效的一般条件。
1、前期物业服务合同具有过渡性。
即：
一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着前期物业管理阶段结束。
2、前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。
3、知前期物业服务合同是要式合同，即法律要求必须具备一定形式的合同。
