法律分析:
(1)婚前协议对房屋赠与约定有效需具备一定条件。协议内容要合法合规,不违背法律法规强制性规定和公序良俗。比如不能约定将非法所得房屋用于赠与等。
(2)双方要具有相应民事行为能力,且协议是真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情况。只有这样,协议才是双方自愿达成的。
(3)房屋赠与在未过户登记前,赠与人通常可撤销赠与。但经过公证的赠与,赠与人不能随意撤销。若协议约定赠与人放弃任意撤销权,该约定有约束力。
(4)虽然婚前协议约定有效,但房屋权利转移以过户登记为准,只有完成过户,受赠人才能真正拥有房屋产权。
提醒:签订婚前房屋赠与协议要确保合法合规,考虑是否进行公证或约定放弃撤销权。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。