合同没到期房东收回房子违约金不足

结论： 口头形式合同受法律保护，与书面合同有同等效力，但因缺乏书面凭证，纠纷时举证困难，重要交易建议用书面合同。 法律解析： 根据相关法律规定，合同订立形式包含书面、口头等，只要口头合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，主体适格，便合法有效。然而，口头合同没有书面凭证，在发生纠纷时，若一方否认合同存在或对内容有争议，主张合同存在及内容的一方要承担举证责任，可通过通话录音、聊天记录、证人证言等证明。为减少交易风险、便于解决纠纷，进行重要交易时采用书面合同是更明智的选择。若你在合同相关方面存在疑问，可向专业法律人士咨询。

1.违约责任免除，是指在合同履行时，因法定或约定的免责情况，当事人可不履行合同义务，也不用担责。 2.法定免责主要是不可抗力，像自然灾害、政府行为等。因不可抗力无法履行合同，依影响部分或全部免责，但法律另有规定的除外，且要及时通知对方减少损失。 3.约定免责需在合同里约定免责条款，只要不违法违规、不违背公序良俗就有效。不过，造成对方人身损害，或因故意、重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。

结论： 合同欺诈撤销权受除斥期间限制，不同情形下撤销权行使期限不同，期限届满撤销权消灭。 法律解析： 根据法律规定，合同欺诈撤销权有严格的除斥期间。一般情况下，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内要行使撤销权；若是重大误解，当事人需在自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。若当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。并且，从民事法律行为发生之日起五年内当事人都没行使撤销权的，撤销权也会消灭。这一除斥期间是不变期间，不会像诉讼时效那样有中止、中断和延长的情况。一旦期限届满，当事人就不能再以合同欺诈为由撤销合同。如果大家在合同签订和履行过程中遇到有关合同欺诈撤销权的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）若合同被撤销，无过错方应积极收集对方过错证据，如沟通记录、交易凭证等，为索赔做准备。 （二）各方需明确自身在合同订立和履行中是否存在过错，若都有过错，按自身过错比例承担责任。 （三）主张赔偿的一方要准备好能证明实际损失的材料，如支付费用的票据、已履行部分造成损失的相关证明等。 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

没有签合同有经济纠纷能起诉。没签合同不影响起诉权的行使，只要满足起诉条件，即原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖，就可向法院提起诉讼。 为了在诉讼中获得有利结果，即便没有书面合同，也可通过其他证据证明经济往来事实。这些证据包括聊天记录、转账记录、证人证言、录音录像等。只要这些证据能形成完整证据链，证明双方存在交易关系及纠纷事实，法院就会根据证据和法律规定进行审理判决。 因此，若遇到没签合同的经济纠纷，符合起诉条件且有相关证据，就应及时向法院起诉，维护自身合法权益。

（一）主播应严格按合同约定承担违约责任，若有支付违约金、赔偿经济损失等条款，需遵照执行。 （二）若认为违约金过分高于或低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构适当调整。 （三）对于给传媒公司造成的其他损失，如前期推广费用、预期收益等，传媒公司能举证的，主播需赔偿。 （四）若合同有竞业限制条款，主播违约在限制期内到竞争单位工作，要承担相应法律后果。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（一）当一方过错致贷款合同无效，受损失方可收集对方过错证据，如贷款人故意隐瞒信息或提供虚假材料的证据，通过协商或诉讼要求有过错方赔偿损失。 （二）若双方都有过错，应积极与对方沟通，共同确定责任比例。若无法协商一致，可向法院起诉，由法院综合双方过错程度等因素判定。 （三）贷款合同因违法无效，双方应相互返还财产。若不能返还或没必要返还，需计算财产价值进行折价补偿。 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.收集证据：保留合同、付款凭证、聊天记录、车辆交付材料等，这是维权的基础。 2.刑事报案：若觉得构成犯罪，向公安机关报案，讲清诈骗过程，配合调查。警方立案后会追究责任。 3.民事诉讼：不构成犯罪，可依据民法典，以欺诈为由请求撤销合同，返还付款并赔偿损失。 4.投诉调解：向消协等部门投诉，利用调解机制解决问题。 5.咨询律师：全程咨询律师，确保维权合法有效。

（一）若合同被撤销，双方应返还基于该合同取得的财产，若无法返还或没必要返还，就折价补偿。比如购房合同被撤销，购房者返还房屋，卖房者返还购房款。 （二）有过错方要赔偿对方损失，若双方都有过错，按各自过错承担相应责任。像因双方误解订立的合同被撤销，双方按过错比例分担损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

结论： 合同无效情形下能提反诉申请。 法律解析： 反诉作为被告针对原告起诉提出的独立反请求，在合同纠纷里，若原告起诉主张合同有效并要求被告履行义务，而被告认为合同无效，可通过反诉提出确认合同无效、返还财产、赔偿损失等主张。不过，提反诉要符合法定条件，一是需与本诉有牵连关系，像基于同一合同法律关系；二是要在规定时间内提出，通常是举证期限届满前。法院会将本诉与反诉合并审理，以提高诉讼效率、保障当事人合法权益。如果在合同纠纷中遇到类似情况，不确定能否提起反诉或不知如何操作，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）正常终止情形下，双方需重新达成一致，重新订立合同，明确标的、数量、质量、价款等主要条款，合同依法成立即生效。 （二）因一方违约导致合同解除而终止，若守约方同意恢复，双方签订补充协议，明确违约方责任、后续履行时间和方式等恢复合同效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

（一）承揽人应及时关注定作人的付款情况，一旦发现定作人未按约支付报酬，要明确知晓这一违约行为及违约方身份，从此时起留意诉讼时效。 （二）若债务是分期履行的，承揽人需牢记最后一期履行期限，从该期限届满之日起计算诉讼时效。 （三）若权利受损已接近二十年仍未解决，承揽人若认为存在特殊情况，可向人民法院申请延长诉讼时效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。