遇到公租房拆迁时我们该做些什么准备

（一）若遇到农村宅基地纠纷，权利人应留意诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受损及义务人时起算，在该期间内积极主张权利。 （二）当出现向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、提起诉讼或申请仲裁等情况，会使诉讼时效中断，要善于利用此规则，重新计算时效期间。 （三）需注意权利受损超二十年，法院一般不予保护，若有特殊情况，可向法院申请延长。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.合法建设厂房并留证，能争取合理补偿。建厂房要办好土地使用证、规划许可证、施工许可证等手续，合法建筑受法律保护。 2.留存建设票据，像建材采购发票、施工费用凭证，可证明建设成本。 3.合理规划厂房，用优质建材、科学设计结构，提升实用性与价值。 4.面临征收，及时和征收方沟通，详细登记评估厂房。对结果有异议，可申请复核。

外嫁女户口迁移后，现居住地责任田是否保持不变要看情况。若在新居住地取得了责任田，原居住地的责任田可能会被收回；若在新居住地未取得，原责任田应保留。解决方案是先明确在新居住地有无获得责任田，若未获得但原责任田被收回，可与相关方沟通协商，争取维护自身权益。

土地性质不同规定不同。一般情况下，农村集体土地所有权不能买卖交换，但土地承包经营权可流转；国有土地所有权不能买卖，不过土地使用权能依法转让。要是想买卖交换土地，得先搞清土地性质，再按法定程序走。像国有土地使用权转让要签转让合同，办变更登记。农村土地承包经营权流转要签书面合同。

解决土地确权纠纷，首先双方可自行协商，心平气和谈出解决方案。要是协商不成，可找村里有威望的人或中间人来调解，争取达成一致。若调解也没用，那就通过法律途径，收集好土地相关的证据，像土地使用证、承包合同等，去法院起诉，让法院依据事实和法律来判决。

土地征收补偿金额无全国统一最低标准，由各地依据自身情况确定。《土地管理法》规定，补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗等补偿费用。 补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来明确，会综合考量土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等因素，且至少每三年调整或重新公布一次。 要确定一亩土地征收的最低补偿金额，可查询当地政府公布的区片综合地价等相关文件。建议被征收人及时关注当地政府信息发布，主动获取准确补偿标准；在征收过程中，若对补偿有异议，可通过合法途径表达诉求。

土地二次流转不一定违法。若首次流转合同允许再流转，且二次流转遵循自愿、合法、有偿原则，不改变土地农业用途等，就不违法；反之，若违背这些条件，可能违法。解决方案是先查看首次流转合同有无再流转约定，若允许，二次流转时要签好合同，明确双方权利义务，确保流转行为合规，避免后续纠纷。

1.检察院不负责规定水土补偿标准，该标准由自然资源、生态环境等行政主管部门按法规制定。 2.确定标准时，会考虑被破坏土地类型、面积、土壤质量及生态影响程度等因素，综合恢复治理费用确定补偿数额。 3.涉及水土破坏补偿，相关部门依调查评估结果和法定程序明确补偿。对标准有异议，可通过行政复议、诉讼维权。

一户宅基地赔一套房的赔偿金额受多种因素影响，无统一标准，需综合考量确定。 地区经济发展水平和区位是重要因素，经济发达地区赔偿往往高于欠发达地区。地上房屋的面积、结构、成新度也对赔偿有影响，不同结构的房屋赔偿存在差异。 赔偿一般涵盖宅基地补偿和房屋补偿。宅基地补偿可参照当地类似地块出让价格，房屋补偿可按重置成本法评估。此外，搬迁安置费、用于经营的停产停业损失等也会计入赔偿范围。 确定具体赔偿金额可依据当地征收补偿方案，通过与征收部门沟通或委托评估机构评估来明确。建议被征收人及时了解征收政策，积极与征收部门协商，以保障自身合法权益。

法律分析： （1）当房屋已被依法征收，征收决定生效后房屋所有权归国家。此时债务人用该房屋抵债，属于无权处分，这种情况下抵债行为无效，债权人无法获得房屋所有权。 （2）若房屋只是列入征收范围，征收程序未完成，房屋所有权仍属于原产权人。在没有其他影响合同效力因素时，以该房屋抵债的协议有效。但由于房屋即将被征收，可能出现履行不能的状况，债权人可按协议追究债务人违约责任。 提醒： 在以房屋抵债时，要确认房屋是否已被依法征收。若涉及征收未完成的房屋抵债，需考虑履行风险，遇复杂情况建议咨询专业分析。

土地证是土地权利人享有土地权利的凭证。若要办理，得准备好相关材料，按规定流程走。要是土地证遗失，需登报声明后补办。若涉及土地权属纠纷，要先明确各方主张和证据，协商解决；协商不成，可通过法律途径解决，比如去法院起诉。

结论：法院拍卖被执行人房产，要保障其及所扶养家属居住和生活必需。安置费承担分情况，被执行人有腾房义务的自行解决，法院决定给安置费的从拍卖款预留；房屋有合法租赁，租赁期内“买卖不破租赁”，提前解约安置费由违约方（通常是所有权人）承担。 法律解析：根据相关法律规定，保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品是法院拍卖房产时应遵循的原则。当执行依据确定被执行人有腾房义务时，自行解决安置是其应承担的责任。而法院根据实际情况给予安置费并从拍卖款预留，体现了司法的灵活性和人性化。对于房屋租赁情况，“买卖不破租赁”原则保障了承租人在租赁期内的合法权益，若提前解约，违约方承担安置费也是对受损方权益的保护。如果您在房产拍卖安置费等相关法律问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。