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最高抵押权有哪些法律特征

最高抵押权有哪些法律特征
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-02-24 20:15:24 已帮助2971人

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最高抵押权有哪些法律特征
通说认为,抵押权在发生上、处分上和消灭上具有从属性。

最高额抵押权作为一种特殊的抵押权,是否具有从属性,学者间主要存在两种不同的主张:

一是否定说。

这种学说又可以称为独立性说,这是绝大多数学者所持的态度,认为最高额抵押权所担保的债权在最高额抵押权设立时并不一定现实存在,最高额抵押权可以与债权分离而独立存在,并不随主债权的转让或消灭而转让或消灭。

所以,最高额抵押权不具有从属性,而具有独立性;

二是折衷说。

这种学说又可以称为相对独立说。

该说又有两种主张。

一种主张认为,最高额抵押权本来不具有附随性,于确定后最高额抵押权,除极度额仍存续外,其他特性包括独立性在内均完全消失。

因此,确定最高额抵押权即具有附从性,与普通抵押权并无二致,系从属于被担保的债权。

就是说,最高额抵押权在确定前具有独立性,在确定后则具有从属性。

另一种主张认为,最高额抵押权一方面可以与债权相分离而独立地成立、消灭和处分,具有独立性;

另一方面最高额抵押权对债权关系有一定的从属性,其设定以将来有相应的存在为前提,其实现是在约定期间届满或决算期后通过确定的债权实现。

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