签订合同租赁合同能否单方毁约

1.合同过期两年可起诉。诉讼时效一般三年，从知道或应知道权利受损及义务人时起算，过期两年通常未超时效，可向法院起诉。 2.若对方以时效已过抗辩，法院查明无中止、中断等法定情形，起诉方可能丧失胜诉权，不过仍有起诉权，法院会受理。 3.即便合同过期两年，有合理诉求可起诉维权，要注意收集保留证据。

1.经纪公司违约，能否解约要看情况。若根本违约，即合同目的无法达成，像未按约为艺人安排演出，导致艺人没收入没发展，守约方可依民法典解除合同。 2.若违约未达根本违约程度，不能直接解约，但可要求其担责，如继续履约、补救或赔偿。如轻微延迟付分成款，催告后及时支付，一般不能解约。 3.解约需通知对方，通知到达时合同解除。

法律分析： （1）当合同中有明确的违约金条款时，艺人毁约通常按约定金额赔付。不过若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。判定过高的标准一般是超过造成损失的30%，过低则是低于实际损失。 （2）若合同未约定违约金，受损方要证明因艺人毁约遭受的实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失例如为艺人宣传投入的费用，可得利益损失比如因艺人毁约失去的演出收益等。 （3）法院或仲裁机构会综合合同履行情况、艺人过错程度以及预期利益等因素，来确定合理的赔偿金额。 提醒： 艺人与合作方签约时应明确违约金条款，避免后续纠纷。若遇到毁约赔偿问题，因案情不同解决方案有别，建议咨询专业人士分析。

（一）若合同显失公平，受损害方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销合同。 （二）若合同部分条款不合理且不影响其他部分效力，先与对方协商修改，重新达成一致后签订补充协议。 （三）协商不成时，收集证明不合理条款给自己造成损害的相关证据，向法院起诉，请求认定该条款无效或进行调整。 （四）处理过程中，保留好合同、沟通记录、履行凭证等证据以维护权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1.经济纠纷达成协议后，若一方不履行，另一方可以起诉，因为协议具有合同性质。 2.若协议有无效情形，像违法违规、违背公序良俗、恶意串通损人等，当事人能起诉确认协议无效。 3.若协议因重大误解、欺诈等可撤销，受损害方在规定时间内可起诉撤销。 4.即便协议有效，履行中出现新问题，也能起诉变更或解除。起诉要留意诉讼时效。

1.合同履行前违约属预期违约。要是一方明确表示或用行动表明不履行合同义务，另一方可在履行期届满前要求其担责。 2.违约责任承担方式有多种，像继续履行、补救、赔偿损失、付违约金等。 3.若合同有违约金约定，违约方要按约定支付。若违约金低于损失，可请求增加；过分高于损失，可请求减少。没约定的，受损方可要求赔偿含履行后可得利益的损失。

（一）若遇到拒绝履行情况，守约方应及时书面催告违约方履行合同义务，并保留相关证据，若违约方仍不履行，可考虑通过诉讼要求其承担违约责任。 （二）对于迟延履行，债权人应及时通知债务人履行，若债务人仍逾期，可追究其逾期责任；若债权人迟延受领，债务人可采取提存等方式避免损失扩大。 （三）当出现不完全履行时，守约方可以要求违约方采取修理、更换、重作等补救措施，若造成损失还可要求赔偿。 （四）面对预期违约，守约方可以在履行期限届满前要求违约方承担违约责任，如赔偿损失等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

物流违约的违约金数额确定分合同有约定和无约定两种情况。有约定时按约定支付，但过分高于或低于损失时，违约方或守约方可请求法院或仲裁机构调整。无约定时，守约方可要求违约方赔偿造成的损失，损失赔偿额涵盖可得利益，但不超违约方订立合同时预见范围。 解决措施和建议如下： 1.签订物流合同时明确违约金条款，合理约定数额，避免后期纠纷。 2.发生违约后，守约方及时收集因违约造成损失的证据，以便主张权益。 3.违约方若认为违约金过高，应积极收集证据向法院或仲裁机构请求调整。

1.违反合同规定承担违约责任常见方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失和支付违约金。 2.继续履行要求违约方按合同约定完成义务，像交付货物、完成工作等，这能确保合同目的实现。 3.采取补救措施适用于质量不符约定的情况，违约方需承担修理、更换等责任，以弥补质量缺陷。 4.赔偿损失方面，违约方要对因违约给对方造成的损失进行赔偿，损失赔偿额包含合同履行后可获利益，但有一定限制，不能超违约方订立合同时预见的损失。 5.支付违约金是当事人可约定的，一方违约时按违约情况向对方支付一定数额的违约金，能起到约束和补偿作用。 建议合同双方在签订合同时明确违约责任方式和具体标准，发生违约时及时沟通协商，若协商不成可通过法律途径解决。

1.计算租赁合同违约金钱数，首先应依据合同约定。若合同明确规定了违约金数额或计算方法，通常按此执行。不过，若约定的违约金过分高于造成的损失（一般指超过损失30%），当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。 2.若合同未约定违约金，可要求违约方赔偿因违约造成的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失是因对方违约产生的额外支出，可得利益损失是合同正常履行能获得的利益。在计算时，需提供证据证明损失的存在和具体数额。 3.为避免纠纷，签订租赁合同时应明确约定违约金数额或计算方法。发生违约情况时，受损方要及时收集损失证据，以维护自身合法权益。

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1.合同到期补充协议通常有效。只要是当事人真实意愿，内容合法合规、不违背公序良俗，且当事人有相应民事能力，协议就受法律保护。 2.到期后，可就原合同未约定或约定不清的事签补充协议，它能完善原合同，与原合同效力等同。 3.若补充协议与原合同冲突，一般以补充协议为准。不过，若签协议时存在欺诈、胁迫等情况，受损方可请求撤销。