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住宅使用权达十年，无需担忧。我国规定，居住用地满70年自动续期，无需额外费用。工业、商业和综合用地需向国土资源管理局申请续期，并缴纳土地出让金。未续期者，国家将无偿收回土地。国土部门会优先考虑原土地使用者续期，除非涉及公众利益。房屋建筑物会给予适当补偿。请理性评估物业类别，住宅类房产无需过分担忧。
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农民转租农田须遵循耕地保护、合同期限、书面合同和备案等规定。根据《农村土地承包法》，承包人可依法出租、转包、入股等方式流转土地经营权，并需通知发包方。流转价款由双方协商，收益归承包方，任何组织和个人不得截留或扣缴。双方同意流转的，应签订书面合同。
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个人土地若遭收归需符合法律规定。当户口簿确认无人登记时，应归还承包的耕地与草地。对部分户籍迁出的家庭成员，他们仍享有原土地的承包经营权，或可依法转让其土地承包经营权。
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农村土地被侵占，应依法维护自身权益。先尝试与侵占者协商制止，再求助于村委会、派出所等机构调解。若无法解决，应搜集证据并向法院提起诉讼，要求停止侵权、排除妨害。保护土地权益，共创和谐农村。
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