[律师回复] 无证房抵押存在风险，因为房屋无合法产权证明，抵押合同可能会被认定无效。若发生纠纷，首先要查看合同条款约定，确定双方权利义务。若抵押人明知房屋无证仍抵押，可能要承担过错责任。解决办法可以先协商，看能否达成新还款或补偿协议；协商不成，可通过诉讼，由法院根据具体情况判定合同效力和各方责任，以维护自身合法权益。

[律师回复] 《中华人民共和国仲裁法》第五条规定：“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。” 这意味着，只要双方自愿签订了合法有效的仲裁协议，就排除了法院的管辖权（包括专属管辖权）。