安置房能否销售要依具体情况来定。
一、不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的;共有房地产,未经其他共有人书面认可的;以及权属有争议的和法律法规限定禁止转让的其他情形。
二、安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就能够交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于无产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为违法,但土地房屋局不参与裁定。
三、如果拆迁前这房是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位买下,而且安置房的产权证上是业主本人姓名,就能够转让,但也需要额外交纳土地出让金。预约销售因为无看到产权证,买下时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房,虽然买下流程合法,还是被判无效。
2018-12-27 07:54:40 回复