法律分析：
只能在本集体经济组织中进行转让。
因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才能够使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。
也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条规定，
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，能够采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
律师提示：
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相关补充1：
农村房屋能够赠给外村人吗
能够。
房屋所有权人有权对自己的房屋行使占有、使用、收益、处分的权利。
只要是房屋所有权人自愿赠予的，就能够将农村房屋赠给外村人，这是房屋所有权人的合法权利。
相关补充2：
农村房屋能不能够赠与?
农村房屋能够赠与。农村房屋也是房屋所有人的合法财产,既然是合法财产则自然人就能够处分，当然就能够将房屋赠与他人。但赠与需要满足下列条件:
一、赠与人是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。
二、赠与双方都是自愿进行赠与行为且签订了赠与合同。
三、被赠与的房产具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。
四、赠与经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续。
五、受赠人必须依照有关规定缴纳税费。
2023-03-17 14:22:59 回复
