离婚房产分割应视不同情况分割，离婚房产按揭购房应当怎么分割

法律分析：

按揭房做房产分割通常有以下情况：

(一)对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

(二)对于婚前按揭房产没有书面约定的，离婚时对按揭房的离婚后所有权归属、房产价值、增值及归还剩余贷款等问题依下列原则分别处理：

1、有关婚前按揭房产离婚后所有权归属问题。

对婚前按揭房产在离婚后的所有权归属问题，原则上归婚前房产的按揭人所有。

除非依法应对另一方进行房屋的居住权和使用权帮助。

2、对婚前按揭房产的房产价值问题的处理。

对一方婚前已交付的房款归个人所有，婚后夫妻共同偿还的贷款金额按夫妻共同共有原则处理分割。

3、对婚前按揭房产的增值部分的处理。

婚前按揭房产婚后共同还贷增值，是基于婚前一方支付首付款和夫妻双方婚后的协力还贷而产生的。

依公平原则应按婚前个人交付金额和婚后共同还贷金额的比例分别进行分割处理。

4、对还没有还清按揭贷款的婚前按揭房产，依前述原则，对房产价值进行分割处理后，由房产的继续使用人进行还贷。

法律依据：

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

律师提示：

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离婚诉讼的婚前彩礼的判法：

若存在双方未办理结婚登记手续、双方办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难等情形，且一方向法院请求予以返还的，法院经查实，应当予以支持，若不满足前述情形之一，或支付人不要求返还的，则法院判决不予返还。

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《民法典》规定离婚无收入，抚养费数额应当由双方协商，协商不成的，根据相关法律规定，法院应当按照按照子女、女方以及无过错方的原则进行判决。

无固定收入的可以根据行业情况决定抚养费的数额。

抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。

我国法律上的抚养费，是指当这些人不能充分履行或不履行抚养义务时，支付给未成年人的费用。