拆迁户夫妻离婚怎样分割财产

[律师回复]1.若拆迁房为一方婚前财产，按面积补偿，补偿款或安置房一般归个人；按人口补偿，另一方因人口因素获的补偿属共同财产。2.若拆迁房是婚后共同财产，拆迁所得补偿款或安置房属夫妻共有。3.一方婚前房婚后经共同修缮、扩建增值，增值部分对应的拆迁补偿利益可能认定为共同财产。

[律师回复]结论：夫妻离婚后拆迁赔偿分配需依具体情况判断，可能归一方所有、按共同财产分割、按户口补偿份额分配或按约定执行，协商不成可起诉。法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，若拆迁房屋是一方婚前个人财产，且按房屋面积补偿，拆迁赔偿自然归该方。若为夫妻共同财产且离婚时未分割，拆迁赔偿按共同财产处理，一般平均分配。按户口补偿时，符合条件且户口仍在的一方可获相应份额。若离婚协议或判决有明确约定，遵循约定。双方可先尝试协商，若协商无果，可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。若您在夫妻离婚后拆迁赔偿分配方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

[律师回复]结论：夫妻离婚分割拆迁款要按其性质和来源处理，婚前房产补偿款归一方，共同房产拆迁款可协商或由法院判决分割，含家庭成员补偿的先确定份额，按人头安置补偿各自份额归各自。法律解析：根据民法典规定，财产的归属与性质紧密相关。对于婚前房产的拆迁补偿，因其基于一方的婚前财产，所以该拆迁款自然归这一方，另一方无分割权。而夫妻共同房产的拆迁款属于夫妻共同财产，离婚时双方可先协商，若协商无果，法院会按均等原则结合实际情况判决。当拆迁款中有对家庭成员的补偿时，需先明确各成员份额，再对夫妻双方的部分进行分割。按人头给予的安置补偿，各成员的份额归各自所有。如果在夫妻离婚分割拆迁款过程中遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

[律师回复]为获拆迁款“假离婚”在法律上无“假”之说，办理离婚登记后婚姻关系合法解除。财产分割按离婚协议约定执行，反悔需证明订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，否则法院不支持重新分割。拆迁款分配依据当地政策和房屋产权归属判断，按户分配且符合条件可各自取得份额，按产权分配则依产权确定归属。解决措施和建议如下：1.签订离婚协议时要谨慎，确保财产分割约定公平合理，避免事后纠纷。2.若认为离婚协议存在欺诈、胁迫等情况，要及时收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。3.关注当地拆迁政策，明确拆迁款分配方式，遇到一方独占拆迁款等问题，可通过诉讼解决。

[律师回复]法律分析：（1）若拆迁利益源于公婆房屋产权，且夫妻一方或双方未被列为拆迁安置人口，公婆也未明确赠与夫妻双方，此时拆迁补偿属于公婆财产，并非夫妻共同财产。这是因为财产来源和权属明确，遵循物权归属原则。（2）当夫妻一方作为拆迁安置人口，因人口数量等因素获取相应补偿利益，该部分为夫妻一方个人财产。这是基于个人因素产生的补偿，具有特定指向性。（3）倘若公婆明确将拆迁利益赠与夫妻双方，那么此部分就成为夫妻共同财产。赠与行为改变了财产的权属。判断时要结合拆迁政策、补偿协议和相关产权证明等综合考量。提醒：判断婚后公婆家拆迁所得财产性质较复杂，建议依据实际情况，咨询专业意见进行准确分析。

[律师回复]娘家拆迁给的回迁房是否为夫妻财产要分情况。若回迁房基于女方婚前个人房产拆迁所得且登记在女方名下，属于女方个人财产，因其是婚前财产形式转化，本质未变。若拆迁按家庭人口数分配面积，配偶因人口因素获部分权益，配偶对回迁房有相应份额，回迁房部分属夫妻共同财产。若回迁房登记在夫妻双方名下，通常认定为夫妻共同财产，视为女方父母对双方的赠与。解决措施和建议如下：1.女方婚前房产拆迁时，留存好相关产权证明，保障个人财产权益。2.按人口分配面积的情况，明确各方权益，避免纠纷。3.登记在双方名下时，若想明确归属，可签订协议并进行公证。

[律师回复]（一）如果是基于夫妻共同财产的房屋拆迁获得拆迁款，进而购买房子，没有特别约定的话，就按夫妻共同财产处理。这种情况要保留好相关证据，证明房屋来源和拆迁款的关联性等，以备不时之需。（二）若是一方婚前个人财产的房屋拆迁，用个人拆迁补偿款购买且登记在自己名下，要留存好证明房屋是婚前个人财产以及购房款来源的材料，确保房屋始终属于个人财产。（三）购房款有个人拆迁补偿款和夫妻共同财产出资的，要清晰记录各自的出资情况，比如转账记录等，方便确定份额。（四）夫妻有书面约定房产归属的，把书面约定妥善保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有 ；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产等为夫妻一方的个人财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复]二婚老家拆迁房是否为夫妻共同财产需视具体情况而定。若该拆迁房系在二婚之前取得，且产权登记在一方名下，通常属于该方婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。但如果是在二婚期间，因拆迁对原房屋进行补偿而获得的新房，且补偿款中包含夫妻共同财产的投入，那么这部分拆迁房应视为夫妻共同财产。若拆迁安置是以家庭为单位进行，且家庭成员包括二婚夫妻双方，那么所获拆迁房一般可认定为夫妻共同财产。总之，要根据具体的拆迁政策、房屋取得时间及产权登记等因素来综合判断。

[律师回复]解析：1、若被征收的房产为夫妻一方之个人婚前财产，且安置房屋按照家庭成员的实际使用状况进行分配，那么作为婚姻伴侣的另一方有权获得相应比例的产权份额。2、倘若被征收房产的确切性质为夫妻一方婚前所有，但该房产在婚后得到了进一步的建设或增设设施，从而使得同为婚姻伴侣的另一方也享有一定程度的产权份额。3、如果被征收的房产属于夫妻一方父母的财产，而安置房屋则按照家庭成员的实际使用状况进行分配，那么作为婚姻伴侣的双方都将拥有一定比例的产权份额。4、同样地，如果被征收的房产属于夫妻一方父母的财产，并且在与父母共同居住期间，该房产得到了进一步的建设或增设设施，那么作为婚姻伴侣的双方也都将拥有一定比例的产权份额。此外，还存在着其他一些特殊情况需要考虑。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复]解析：1.若待拆除的房产属于私有住宅，便需明确其归属为个人财产抑或是夫妻共有财产。若是夫妻共有的财产，那么就必须将相应的拆迁补偿金视为夫妻共同财产进行分配；反之亦然，若被拆迁房屋为个人财产，则拆迁补偿金则应全数归于个人拥有，无需进行分割分配。2.若待拆除的房屋属于公共租赁住房，务必审视当地的拆迁相关政策，查验补偿款中是否考虑到了同居者的特殊情况。在诸多地区，拆迁补偿款往往是以被拆房屋的面积大小为基础进行计算的，而并未顾及到共同居住者的实际情况。3.因此，在此种情况下，拆迁补偿金应当归属于取得公共租赁住房承租权的一方所有。倘若公共租赁住房的承租权乃是在婚后取得，那么补偿金则应归夫妻双方共同享有，由夫妇二人进行公平合理的分配。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。