离婚时能分割尚未退休一方的养老保险金吗

[律师回复]1、离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房;(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。

[律师回复]1、“夫妻在婚姻关系存续期间所得的知识产权的收益，归夫妻共同所有。‘知识产权的收益’，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益”，也就是不包含尚未取得的经济利益。2、由此可知，离婚时尚未实际取得的知识产权收益，不能作为夫妻共同财产分割。但是，在实际生活中，也经常出现夫妻婚内共同经营某知名品牌，申请商标注册后尚未获得批准就离婚的情况，如果也视作非共同财产，无疑是对离婚一方不利的。对此，律师建议，离婚双方可以自行协商。

[律师回复]1、如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。虽然夫妻在房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的；但是夫妻可以协商分割。只要房子确实是属于夫妻的共同财产或者个人财产，那么夫妻就可以通过协议方式予以分割。对于夫妻来说，解决离婚房屋分割问题最保险和最有效的办法，就是先补办房产证。在取得房产证之后，既可以诉讼分割房屋，也可以协议分割房屋。2、《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复]夫妻离婚贷款未还清的房产能分割。如果房产属于夫妻共同财产的，则未还清的房贷应当在分割房产时一并分割，如果房产归一方所有的，则房贷也由这一方负责偿还。不过对于未还清房贷的房产不能办理过户登记，如果房产归一方所有的，可以办理转贷款；或者先还清贷款，然后再办理过户登记。一、婚前买房只有一方的名字离婚怎么分婚前买房只有一方名字的，离婚时房产分割根据双方的具体情况而定。如果是婚前一方全款买房，则房产属于双方的个人财产，离婚时归个人所有；如果是婚前贷款买房，房产登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，则离婚时房产由双方协议处理。协议不成的，法院会判决房产归一方所有，而尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。二、男方出轨离婚房产怎样分配男方出轨离婚房产分配根据具体情况而定。如果房产属于双方的共同财产，则双方平均分配；如果是一方的个人财产，则归一方个人所有；如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，该房产归购买者所有，并对另一方偿还的房贷部分予以补偿。对于一方有过错情形导致双方离婚的，在财产分割时会少分或不分。三、房产证有没有对方名字离婚判决有区别吗有区别。1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。4、如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复]一、尚未还清贷款的按揭房可以分割。二、一般来讲，按揭人只要取得了房产的权属登记证书，就对按揭房产拥有了所有权，是否还清了银行按揭贷款与是否取得按揭房产的所有权并不等同。三、而在离婚诉讼中，真正的问题在于按揭房产的权属是否已经确定，而不是因取得房产权属而承担的债务是否已经完全清偿。在夫妻一方或双方已经取得按揭房产权属登记的情况下，没有理由限制该房产作为共同财产在夫妻之间进行分割。在离婚诉讼中，对于已经取得权属登记的按揭房产，即使尚未还清银行按揭贷款，也不能将其认定为尚未取得所有权而不将其作为夫妻共同财产进行分割。四、只是一方按揭购房，其与银行之间形成的是以所购房产为担保的债权债务关系（如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿），不妨碍按揭房产的权属确定与分割。