婚后房产证上加老婆名字需要加钱吗

[律师回复]婚前买房能加名。婚前一方所购房产上加另一方名字，一般视作对另一方的赠与，房产可能变为夫妻共同财产，不过具体产权分配比例会受多种因素影响，像双方约定、出资情况等。

[律师回复]如男方婚前购房加女方名，则视作夫妻共有财产。离婚时，法院会依据贡献度、婚姻持续期、过错与否等因素进行分割。若双方对房产分割有异议，法院将依法作出公正裁决。

[律师回复]婚前房婚后加名，视同两人共财。离婚时按共有财原则，考量贡献、婚姻时间长短、过错与否等公平处理。若有约定份额或条件，可按定分。

[律师回复]在《民法典》中，婚前房子加名字被看作是一种赠予行为。这表示，加名之后，房屋所属权可能有所改变。需要结合双方约定和加名时的意思表示来理解详细情形。若系双方自愿且无特别约定，一般就被认为是赠予了。

[律师回复]婚前房添另一半名后，常视为共财。分时需顾贡献、婚存时间诸因，如有约份则依约。

[律师回复]关于房地产权属证书添加姓名事宜，主要可归结为如下三类情形：（一）已取得房屋所有权但尚未承担相应债务之情形：所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费。（二）已取得房屋所有权并承担相应债务之情形：所需缴纳手续费即共计80元之工本费、25元之地籍图费以及5元之贴花费；此外，若所负债务属于纯粹公积金性质者，尚须额外缴纳100元之相关款项；而若所负债务为混合性质（公积金与商业贷款等形式），则仍须额外缴纳200元之相关款项。（三）在尚未来得及缔结婚姻关系之际欲在房地产权属证书上增添姓名之事由：此类情形则视作一项实质性之房屋买卖行为，具体需缴纳以下各项费用：1、按照每平方米2.5元之标准，缴纳转让费用；2、对于不满五年之物业而言，需承担总计5.5%之营业税附加1%之个人所得税（缴付时间范围自房地产权属证书发放之日起至交易日期结束之时止）；而对于已经拥有五年期限物业之业主来说，此部分税费则无需另行负担。3、依照万分之五之税率，缴纳印花税；4、签署四份相关合同文件，每份约需人民币5元不等（具体金额以各区域房地产交易中心实际规定为准）；5、如男方需转让其名下地产份额的50%，则所有相关税费均须按照市场价值进行计算；6、在房地产权属证书上涉及多人转让情况时，产权利益应按照平均分配原则予以确定。

[律师回复]解析：首先需要妥善处理解除抵押相关事项，通过电话预约还款之期，赴贷款所在银行进行还款操作，并领取由银行所提供的解除抵押证明文件；接下来，请您前往当地房地产管理委员会交易中心亲自办理房屋产权注销抵押手续，携带的必备材料包括房屋所有权证书、个人身份证明以及由银行所提供的解除抵押证明文件；在完成上述步骤后，还需前往房管局交易大厅履行房屋所有权转移登记手续。在此过程中，若为婚姻关系存续期间的赠与行为，将无需缴纳契税、营业税及个人所得税等税费，仅需支付相应的工本费用与印花税。所需提交的材料包括结婚证、户口簿、个人身份证件、房屋所有权证书、赠与协议以及申请表等。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复]解析：房产抵押贷款事项经由抵押权人的首肯后，是可以进行姓名添加的操作的。需要注意的是，当房产被设定为抵押财产时，抵押人并没有权利自行更改或转移该房产的所有权，而必须征得抵押权人的许可后方有资格增设共同所有者。若抵押权人坚决反对添加新共有人的请求，则需待贷款本息全数偿还完毕且抵押状态得以解除之后，方能进行相关手续的办理。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复]解析：在购房过程中，夫妻双方只签署其中一人的姓名确实可行，然而需要注意的是，若婚后购置房屋仅登记于任一方名下，在此情况下，若离婚确为夫妻共有财产所购得房产，即便仅有一方之名，亦应视为属夫妻双方所有；在此基础上，无论是署双方名义抑或单方姓名，均不会对该房产所有权的确定产生实质性影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复]解析：的确，男方在婚前所拥有的个人财产原本应归属于男方本人所有。然而，当该财产在婚姻关系存续期间被添加入女方姓名之后，其所有权便转变为了夫妻双方共有的财产。在这样的情况下，若不幸离婚发生，那么这部分财产将依照法律规定，作为夫妻之间的共同财产进行分割处理。需要明确指出的是，房屋产权的取得依据在于相关部门的登记注册。即使是在婚前由个人单独所有的房屋，只要在婚后在房屋的房产证上添加了配偶的姓名，都可视作夫妻双方对于婚前财产的归属问题重新做出了约定，应当被认定为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条下列土地属于全民所有即国家所有：(一)城市市区的土地;(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;(三)国家依法征收的土地;(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。