房租到期房东不退押金可以报警吗

[律师回复]（一）查看合同约定，若合同对租赁期未满解约有明确处理方式，按约定执行。这能明确双方权利义务，让解决问题有章可循。（二）若房东无理由不退押金，先与房东协商沟通，表明自身立场和依据，争取和平解决，这是较为温和的解决方式。（三）协商无果时，收集租赁合同、支付凭证、聊天记录等证据，向当地居委会、房管局或消费者协会等相关部门投诉，请求调解。（四）上述途径均无法解决，可考虑法律途径，撰写起诉状，携带证据到法院起诉房东，由法院根据事实和法律规定进行审理判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东无正当理由不退押金的行为可能构成违约，租客有权要求其承担相应责任。

[律师回复]结论：不可以。解析：租房押金不退是不能报警的，因为这个问题是属于经济纠纷，不归警察管，租房人即使报警了也难以解决问题，警察一般会要求租房人和房东根据当初签订好的租房合同约定来进行协商处理，假如租房人和房东难以协商一致的话，那么可以起诉到法院，让法院来帮忙判决。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复]结论：扣押身份证可以报警。解析：扣押身份证可以报警。行为人只要非法扣押了他人居民身份证，即构成违法行为。本条规定由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得。法律依据：《中华人民共和国居民身份证法》第16条规定：有下列行为之一的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得：非法扣押他人居民身份证的。

[律师回复]结论：不可以。解析：租房押金不退是不能报警的，因为这个问题是属于经济纠纷，不归警察管，租房人即使报警了也难以解决问题，警察一般会要求租房人和房东根据当初签订好的租房合同约定来进行协商处理，假如租房人和房东难以协商一致的话，那么可以起诉到法院，让法院来帮忙判决。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复]结论：可以。解析：可以报警。房东不退押金，此种涉及财产纠纷，一般情况下，派出所、物业、居委会都不作干涉，建议诉诸法律来解决，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉。去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复]一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

[律师回复]租的房子,房东把房子用去抵押贷款,对房客其实是没有多大影响的。只要还在租赁合同有效期内,不影响租赁合同的继续履行。即便是房东没有能力偿还贷款,房屋所有权发生变化的,也不影响原租赁合同的继续执行。拓展资料抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

[律师回复]房东把房子用去抵押贷款，对房客其实是没有多大影响的。一、只要还在租赁合同有效期内，不影响租赁合同的继续履行。即便是房东没有能力偿还贷款，房屋所有权发生变化的，也不影响原租赁合同的继续执行。二、根据《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

[律师回复]房东把房子抵押贷款是不需要租客签字的。在债权到期后，债务人未履行债务致使抵押权人行使抵押权，将抵押物拍卖或变卖给第三人，只要此时租赁合同未到期，承租人仍可向第三人主张租赁权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

[律师回复]你好，很高兴回答你的问题。房东把地基抵押给银行，那可能会出现房东到时候无能力还贷款，那银行会拍卖地基。因为我国是实行房随地走的政策，所以到时候拍卖地基的时候会一并拍卖该地基上的房屋即你所租赁的厂房。可能会发生厂房所有权人的变更。根据规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，即买卖不破租赁，即使到时候出现所有权人变更，你的租赁合同继续有效，变更后的产权人还是需要在租赁关系存续期间，将厂房租赁给你使用，你将租金直接支付给现产权人就可以了。总之一句话，你不需要担心有什么法律方面的风险，只要你现在租赁厂房是存在合法有效的租赁合同即可。