小区物业归什么部门管

[律师回复]解析：依照我国相关法律法规之规定，物业服务企业应接受县级及以上地方各级人民政府的房地产行政主管部门的统一管理。具体来说，国务院设立的建设行政主管部门承担着全国范围内物业管理活动的监督管理职责；而县级及以上地方各级人民政府的房地产行政主管部门则负责对其所在行政区域内的物业管理活动实施监督管理。若物业服务企业与业主之间产生任何纠纷或争议，双方均可寻求物业管理部门的协助和解决。法律依据：《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

[律师回复]解析：1.首先，明确您的主营业务范畴根据现今的商业法规规定，公司营业执照仅需记载其经营范围的大致分类，即标识出企业所属的产业类别。通常而言，企业可以从事的行业类别共计有二十类之多，包括但并不限于制造业、批发与零售业、住宿及餐饮业等等。因此，在决定经营内容时，务必明确自身的企业行业定位。2.其次，挑选具体的运营范畴虽然公司营业执照上的主营业务范畴只能选取一项，然而对于具体的运营范畴并未做出任何限制，企业亦可依据实际需求，选择满足自身经营特点的详细运营范畴。对于刚起步的企业来说，更应依据自身已有的经营情况，精确地选择合适的运营范畴。3.再者，未来经营计划亦可提前选定或进行调整倘若现阶段尚未开始经营活动，但预计将来将会涉足相关领域，则同样可以在早期申领时做出选择。同时，如若具体的运营范畴还不够明确，待日后公司步入正轨后，便可随时进行必要的调整。4.最后，已开展的经营项目务必填报尽管商业规则规定，在选择经营内容时不可遗漏已有运营项目，但确实存在部分企业因某些经营项目需要办理特定的经营许可证，从而故意避开这些经营业务的问题。然而，这种行为不仅涉嫌违规操作，情节严重的甚至可能面临法律责任。因此，已开展的经营项目务必要如实填写。5.须知，经营范畴并非天马行空，随意书写。根据现行商业法规，所有经营范围均为工商行政管理局所规范，企业只能在既定的范围内进行选择。如若在规范中未能找到完全匹配的范畴，则应选择与其最为接近的选项。法律依据：《中华人民共和国公司法》第二十三条，设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。

[律师回复]结论：物业企业归房管局下属的物管科管理。解析：物业企业归房管局下属的物管科管理。房管局物管科的主要工作职责是监督物业企业管理及收费，物业企业的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施；审查或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业企业，受理业主委员会的投诉。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复]1、物业管理处，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，咨询所在地城市管理局，应该能得知。2、法律依据：《物业管理条例》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

[律师回复]居民小区内的违法建设由县级以上人民政府建设行政主管部门管。居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。

[律师回复]结论：物业该归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。解析：物业该归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局。物业管理主要包括：建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等，也包括建筑物的公共部位，如，基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物业管辖范围内。物业公司经营范围包括以下几点：1、综合管理，涉及共用财产和公共事务的管理；2、设施设备日常维护；3、中心绿地和房前、屋后，道路两边区间绿地养护；4、维护和保持服务范围内的清洁卫生；5、公共秩序维护；6、停车运行管理；7、公共区域消防设施的维护及消防管理；8、电梯养护、运行、维护等服务。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

[律师回复]结论：有的城市设立在城管局，有的设在国土资源和房屋管理局。解析：有的城市设立在城管局，有的设在国土资源和房屋管理局。物业管理主要包括：公共设备及相关场所、绿化、道路等内外部建筑，以及公共建筑的部分，如地基、承重墙、楼板、屋顶、廊道等，这些都属于社区财产的管辖范围。《物业管理条例》第二条规定：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。法律依据：《物业管理条例》第二条规定：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

[律师回复]专业律师法律分析：小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条规定，建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。法律依据：《物业管理条例》第五条建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

[律师回复]1、小区物业的政府主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。2、法律依据《物业管理条例》第三十四条  业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

[律师回复]1、房管局物管科。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施对住宅小区物业管理进行行政监督和指导。审查或审批物业管理企业资质指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。需要注意的是，有些地区把房管局和建设局合并，成为住建局，性质一样。2、《物业管理条例》第五条规定国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。