北京住房公积金提取条件有哪些？

[律师回复]解析：在北京进行居住证申请时，您需提供以下必要材料与相关手续：1、身份证明文件。包括但不限于您的身份证或者户口本原件。2、居住期限证明。请确保您已经持有满六个月并且仍在有效期内的《居住登记卡》或者《暂住证》。3、关于您稳定就业、稳定住所或者持续就读情况的证明文件。4、个人免冠照片。法律依据：《北京市实施<居住证暂行条例>办法》第七条来京人员符合下列条件的，可以到居住地公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构申领《北京市居住证》：（一）在京居住6个月以上的；（二）符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的。本条第一款第（二）项所称在京有稳定就业，是指未来可能在本市就业6个月以上。本条第一款第（二）项所称在京有稳定住所，是指拥有未来可以在本市居住6个月以上的住所。本条第一款第（二）项所称在京连续就读，是指在本市中、小学取得学籍的就读以及在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的就读。

[律师回复]解析：对于非京籍农业户籍的员工，若离职并离开京城，便能够以个人身份进行账户注销并提取相应的住房公积金；然而，对于非京籍城镇户籍的职工来说，其离职后所缴纳的住房公积金将被封存在原先供职于北京的单位账户内，他们有两种方式可以选择提取该笔资金：第一种为通过原单位的经办人员来申请租房提取或者购房提取，而另一种便是在新的工作城市找到了工作单位，并且成功地建立起了自己的住房公积金账户之后，只需要向当地的住房公积金管理中心提交相关申请即可实现提取。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复]解析：（1）若职工作为购得经济商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、公共租赁住房、危旧房屋改造后的回迁安置房以及标准租让私有住房的一方，其没有运用贷款方式完成此类房产购置行为，他/她和其配偶将被允许每年进行一次住房公积金的提取操作，且累积提取的总额不得超越实际产生的住房花销总和；（2）对于选择采取贷款方式购买上述类型房产的职工及关键人而言，例如贷款购买经济适用住房或政府主导的其他保障性住房，他们可以每季度一次性的使用住房公积金，而其他情形则可以每年一次性的申请，但是累积提取的总额度必须限制在贷款用于购置自住住宅实际产生的住房花费（这包括贷款本金、利息和首次购房款在内）之内。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条第一款规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

[律师回复]解析：根据北京最新发布的住房公积金提取政策，以下情况之一的职工可以申请提取其住房公积金账户中的存款额度：1.购置、建筑、升级改造和大修自家居住房屋的刚性需求；2.离休、退役或达到法律规定的退休年龄的人员；3.因身患严重疾病或完全丧失劳动力状态而须解除与原工作单位的劳动关系的员工；4.选择迁往国外定居的个人；5.用于偿还个人首套或二套自住房贷款本金及利息的；6.由于自身经济条件所限，必须使用住房公积金支付居住房屋租金的人群（要求该类申请人及其配偶在北京市区范围内均无拥有产权的物业，同时不得已租住公共租赁住房或购买商品住宅）；7.遭遇不可抗力影响，导致家庭生活陷入困境的人员；8.选择进城务工与原工作单位终止劳动合同的人员；9.在任公务员期间被判处死刑、终身监禁或有期徒刑服刑期满后超过国家法定退休年龄的个人；10.在任期间病逝、宣告死亡或者宣告失踪的个体；11.依据北京住房公积金管理委员会规定的其他符合提取条件的情况。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

[律师回复]解析：步骤一，负责过户事宜的公职人员需亲自前往所属银行服务机构网点领取《住房公积金提取申请书》与所需要的现金（或转账）支票；步骤二，当职工有着取款意向之时，应依法向所在单位递交所需佐证文件，等待单位相关部门对这些文档进行严格审核无误之后，填写好《住房公积金提取申请书》以及相关的现金（或转账）支票，并加盖好相应的预留印鉴。如果职工的个人住房公积金账户属于在管理中心的集中户，那么在取款之时仅需携带相关的证明凭证即可，直接到管理中心的业务大厅或者是区县分中心的管理部柜台提交申请；步骤三，根据相关规定，职工只需携带《住房公积金提取申请书》及其相关佐证材料到所属银行的服务网点（或者是区县分中心的管理部）进行正式的住房公积金提取申请；步骤四，工作人员会对职工所提供的所有文件进行详尽的审查，确认满足所有要求之后，将会为职工顺利办理提款审核手续，打印出《受理回执》并让职工签字确认，同时将《受理回执》的其中一份与相关佐证材料的原件交付于职工；步骤五，成功提取出来的住房公积金将自动转入至职工的个人住房公积金联名卡储蓄账户中。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复]用住房公积金贷款必须要先交首付。贷款条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。首付比例20，但是同时要满足首付加贷款额为总房款，这时候就要看能不能贷到首付20以外的钱，如果贷不到，首付要增加的。贷款审批下来之后就可以提取公积金了，一般需要首付款发票和购房合同，需要单位办理，因为提取公积金是单位行为，以后每年可以提取一次。

[律师回复]1、还带上其离休证明材料，交到公积金管理中心。2、如果是有建设银行，则需要在提交的时候、提交相关证明材料，经市住房公积金管理中心或办事处进行审核和盖章提取办理流程：3、若为非本市住房、拿到以上盖好章的证明材料《住房公积金提取单》，以及住房公积金专用存折和公积金联名卡，工商银行，农业银行，身份证等相关证明材料到银行住房公积金业务办理处进行提取，中信银行住房公积金贷款的，则需要亲自带相关材料到公积金中心或者是办事处审批办理。3，中国银行，招商银行

[律师回复]1、提供连续五年的纳税证明或社保证明;2、有合法暂住证;3、本人或夫妻双方没有北京房屋;4、有身份证、结婚证和户口本;5、已有房屋的，再贷款买房首付要达到60%以上;6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。7、本人公积金缴费在12个月以上。

[律师回复]住房公积金是单位及职工缴存的长期住房储蓄金，在北京交住房公积金办理贷款的条件是什么，什么情况可以提取住房公积金呢?以下情况下可以提取北京市住房公积金：1、支取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房2、购买、建造、翻建、大修自住住房时申请个人住房公积金贷款(包括组合贷款)3、偿还个人住房公积金贷款本息4、支取住房公积金支付房租5、注销公积金账号6、退休、离休7、出境定居的退休、离休、出境定居的，提取职工住房公积金要注销住房公积金账户，职工死亡，职工的继承人可以提取公积金账户里的储存余额。购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。那么办理北京市公积金贷款的条件呢?首先，个人工作的单位给办理了公积金，个人拥有自己的公积金帐号;其次，公积金帐号需连续缴存12月以上，准备需要的相关手续。使用公积金贷款每月可以贷多少钱，取决于公积金帐号、单位的公积金帐号、月缴存额、缴存比例、公积金缴存地点。公积金还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。

[律师回复](一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;(七)提供委托人认可的担保;(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;(九)符合委托人规定的其他条件。