注销汽车抵押登记手续有哪些

[律师回复]解析：（1）土地所有权是不容许抵押的，仅当涉及到房产时方可进行相关的抵押登记手续；（2）对于权属存在争议的房地产以及被依法查封、扣押、监管甚至于已被限制使用的房地产，均不允许进行抵押活动；（3）违章建筑及临时建筑物均无法用作抵押物；（4）服务于诸如教育、医疗、市政等公众利益领域的房地产也是禁止进行抵押操作的。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。

[律师回复]这种贷款后出借行为，是否构成诈骗，是谁在诈骗，根据不同情况会有不同结果，警察不可能听信一面之词。1、作假证（动产证书），是违法行为，构不构成犯罪，由公安调查，法院确定；2、谁制作、谁购买、谁使用，则由谁承担责任。3、如果你未参与制假、购假行为，你只承担民事还款责任。

[律师回复]您好，关于房屋抵押登记需要注意的事项有什么这个问题，我的解答如下, 根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制，需要我们注意以下几个问题：1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9、依法不得抵押的其他房地产。

[律师回复]1、借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取)；2、市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》，四县到县公积金管理部开具，然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理)，房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。

[律师回复]对于汽车解除抵押登记手续这个问题，解答如下, 1、汽车贷款最后笔月供扣掉后，约10个工作日，您携带抵押手续就可以到办理汽车分期付款银行取回;如果用的是信用卡，车主可事先拨打银行客服电话咨询是否已经全部结清，客服电话在还款卡背面能够找到;在金融公司办理汽车贷款的车主，可以拨打所属金融公司客服电话咨询，或者到汽车销售商处咨询办理;2、领取机动车登记证书，必须本人持身份证领取，其他可能会用到的手续还有：机动车行驶证、银行还款明细等。去哪拿回自己《机动车登记证书》请参考《汽车贷款到期去哪里拿回自己机动车登记证书》。3、拿到登记证书后，下一步需要到当市级车管所办理解除车辆抵押手续，需要并携带资料包括：机动车登记证书、贷款机构出具的贷款结清证明、贷款人组织机构代码证、《机动车抵押登记/质押备案申请表》、授权委托书、机动车所持人身份证。这些资料在交接登记证书时，办理车贷金融机构会一起给。4、到车管所办理厅后，到相应服务窗口即可办理。

[律师回复]对于最高额抵押权登记应当注意哪些事项？这个问题，解答如下, 根据最高额抵押权是指土地抵押权人就债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权所提供的担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权在最高债权额限度内优先受偿的权利。如债务人以自己的土地作抵押，与银行签订期限为一年的最高限额为1亿元的最高额抵押合同并办理登记后，债务人可以第一个月向银行借款一千万元，第二次借款五千万元，将来还可能发生第三次、第四次，甚至更多次借款。在一年之内，无论发生多少次债权，只要债权总额不超过1亿元，银行都可以就该土地优先受偿。

[律师回复]要：1、抵押期满后、借款方与贷款方至车辆管理所办理抵押登记并办理相关证明。办理车抵押贷款流程；6，偿还全部借款，配合借款方车辆管理所办理抵押登记注销手续、客户提供需抵押贷款车辆的材料；2，领取车钥匙；5，由贷款方至借款方办理还款解除抵押手续，解除抵押；8、贷款方将车辆行驶至借款方所指定的停车场、由借款方评估人员对需抵押车辆进行评估，将所有车钥匙交公司保管借款方开出收件清单同时交付抵押款额；3、借款方与贷款方协商抵押车辆价值；4；7、借款方与贷款方签订车辆抵押合同并同时进行公证、贷款期满后

[律师回复]是的，汽车抵押贷款一定要办理抵押登记的，在申请汽车贷款过程中，汽车抵押的办理，对于借贷双方都是有一定的好处的。首先对于借款方，汽车办理了汽车抵押登记，可保证自己的抵押物不被出借方用于再次抵押贷款。而对于出借方而言，汽车抵押登记办理后，一旦借款人因为欠款无法偿还贷款了，那么出借方有权将该抵押物进行拍卖等，用于偿还贷款。因此，在办理汽车贷款时，为避免借贷纠纷，应为自己的汽车办理抵押登记。

[律师回复]需要带的证件：结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章就可以了相关：(1)抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请;(2)抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;(3)抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗件;(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)通过上面的很多流程就可以看到，其实办理房屋抵押手续并不是很困难的事情，只要是能够把所要提交的材料全部准备好，同时也要让专门的房管局进行房屋抵押登记，只有办妥了这样的一些流程工作的话，那么你的房屋抵押贷款就能够按照规定的时间给办理下来了

[律师回复]专业分析：房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。住房公积金借款人还清借款本息后，借款合同约定的权利义务即告履行完毕，借款人可依据《个人住房公积金政策性借款合同》的约定申请解除房产抵押登记。因此注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清全部贷款本息。注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料：1、抵押人身份证;2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;3、《贷款还清证明》;4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证;5、《注销登记申请书》。注销公积金贷款房产抵押登记流程：借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取)，市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》，四县到县公积金管理部开具，然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理)，房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。对于借款人购买预售商品房办理的按揭贷款，如果所购的商品房尚未具备办理《房屋所有权证》条件，借款人已经提前还清借款的，借款人可持最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》，四县到县公积金管理部开具，然后借款人持《注销登记申请书》和经登记备案的《商品房买卖合同》在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理)，房产管理部门在计算机商品房预售管理系统内注销抵押登记。