我和妻子都是工薪阶层，现在通过省吃俭用攒下一笔钱，打算在工作单位附近购买一套商品房，签订房屋买卖合同时发现存在房屋所有权和房屋使用权，两者之间的区别到底是什么？

首先房屋所有权是永久的，只有房屋所占用的土地使用权是有到期日的。目前国内对于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋进行市价补偿。对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续，且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的，可能得不到拆迁补偿。