租赁合同签订了之后，如果一方反悔的话怎么办？本来我把房子租给对方了之后签订了两年的合同，结果他现在莫名其妙的不愿意租了，要怎么样来解决这个事情？

1、房屋租赁合同一经签订，双方均应遵守。无法定理由，不得随意解除合同。如有违反，属于违约，应当向对方承担违约责任。这时可能出租人将不退押金。2、承租人在租赁合同未到期时退房的，属于违约行为，应当赔偿房东因不能及时出租而遭受的损失。这种情况下，房东有权暂扣押金，或者用押金折抵违约金。当然，如果承租人退租后，房东立即找到新的承租人的，押金应当退还。