婚前贷款买了一套房子的，我们是否自己还税和还贷款的呢？自己在婚前买的房子和婚后夫妻一人买了房子，贷款问题可以一起解决的吗？

[律师回复]您好，您的情况不符合满五唯一的标准。满五唯一是根据家庭来计算的，指的是您的家庭在上海市只拥有一套住房且房产证满五年或超过五年。您与妻子结婚后属于同一个家庭，夫妻名下各有一套房产，则您的家庭共同拥有两套房产，因此不符合满五唯一的标准。在卖房时，您可以免交增值税，但需要交全额（核定价格-本次交易增值税）×1%或利润20%的个人所得税。