预售商品房的买卖人，应当在多长时间内办理变更和房屋所有权的登记手续呢？本人买了一个房子已经很长时间了，差不多有两年了，开发商一直也没有跟我办理房屋所有权登记手续。

你好，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。