跟开发商购买的房屋,登记的是男方的名字,以贷款的形式购买,现在是将剩余的款项都支付好了,交付房屋的时候,发现面积小了,是否可以跟开发商要求获得赔偿呢

广东 - 汕头 结婚
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家事纠纷法律服务

地区:广东 - 汕头

您好,根据我国法律规定,您是可以要求开发商赔偿的,房屋面积误差比已经超出3%,您可以要求开发商双倍返还差额部分(5平米)的购房款。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第14条规定的处理原则,面积误差比绝对值在3% 以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同,不予支持;面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应于支持。买受人决定不退房的话,实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按约定的价格补足,面积误差比超出 3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2021-03-27 12:18:09 回复
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