宅基地上建的房屋属于公民个人财产可以继承吗?我前几天听一个朋友说,他们村子里面有一个人在前几天因为生病去世了,留下了一套房子。像这种情况应该由他子女来继承遗产吗?

四川 - 广安 遗产继承
1位律师回复

汕头谈判法务

地区:四川 - 广安

宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。根据《土地管理法》 规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

2021-03-26 11:30:33 回复
查看更多
其他人都在看:
广安律师 婚姻家庭律师 北京婚姻家庭律师 更多律师>

想获取更多婚姻家庭资讯

微信扫一扫