姐姐当初在城里看好了一套预售商品房，支付了房屋定金后，却因为家庭经济变故不能完成购买，现在尚未能订立书面正式房屋买卖合同，违约该怎么解决处理？

因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时，任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还买受人。