导致承租人无法继续使用租赁物品的，谁来承担违约责任呢？自己的朋友在外面租赁了房子，因为房东他没有履行合同的义务，怎么追究责任呢？

因而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。