某夫妻生了很严重的病，他委托别人帮忙把他这个房子卖掉，可是这个房子还没有卖掉，他就去世呢，那这种情况这个委托还有法律效力吗？还会继续下去吗？有相关的法律依据吗？

[律师回复]你好，关于房屋买卖居间合同的基本格式内容如下，你可以根据你自己额情况对相关的内容进行改写制定，希望对你有所帮助。合同编号：___________签订地点：___________签订时间：___________　　合同双方当事人　　委托人甲（出卖人）：________　　地址：____________ 邮政编码：__________　　 营业执照注册号 身份证号 ：______________　　 法定代表人 本人 ：__________联系电话：________　　委托代理人：__________联系电话：_____________　　地址：________________ 邮政编码：________________　 委托人乙（买受人）：__________________　　 本人 法定代表人 姓名：_________________国籍：_____________________ 　 身份证号 护照 营业执照注册号 　邮政编码：_________联系电话：__________　　 委托代理人 姓名：______________________国籍：_______ 　地址：_____________________ 　　邮政编码：____________联系电话：___________ 　居间人：__________ 注册地址：______________邮政编码：___________　营业执照注册号：_________________ 法定代表人：_____________________联系电话：___________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：　　第一条　合同标的　　委托人甲的房屋坐落于_____市_____区_____路 _____号_____栋_____单元_____ 室，共_____套，　　其设计结构为_____总建筑面积为_____平方米，权属为____________， 房产证号____________ ，房屋落成时间为_____年_____月，其他情况_____ 。　　委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。　　第二条　委托人甲对居间人的委托事项（与委托书内容相同见附件1）　　1．为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给委托人甲。　　?居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。　　2．______________________________________________________________ 　　3．________________________________________________________________　　第三条　委托人乙对居间人的委托事项（同委托书内容，见附件2）　　1．委托人乙欲在_____市_____区?_____地段购买_____房屋_____套，面积为_____平方米。　　委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的目的。　　 居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。　　2．______________________________________________________________________　　3．____________________________________________________________________________________　　第四条　居间人完成委托任务的报酬　　居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付报酬：　　1．按合同标的_____％的比例支付（具体数额为小写_____ 、 大写_____ ），其中委托人甲_____?％（具体数额为小写_____，大写_____ ）， _____委托人乙_____％，（具体数额为小写_____ 、大写_____）。　　2．委托人双方一次性支付居间人人民币小写_____元，大写_____ 。其中，委托人甲_____元，大写__________ 。委托人乙____元，大写___________________ 。　　交付佣金的具体时间：__________。　　交付方式：_________________。　　第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取　　居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付费用。　　1．一次性向居间人支付人民币_____元，由委托人双方各自分别承担_____％。　　2．根据居间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由委托人双方各自承担_____％。　　第六条　违约责任　　1．居间人有下列行为之一的属于违约：　　（1）无正当理由擅自解除合同的；　　（2）与他人串通，损害委托人双方的利益的；　　（3）干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的；　　（4）居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_____％。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。　　2．委托人双方有下列情形之一的属于违约：　　（1）无正当理由擅自解除合同的；　　（2）相互或与他人串通，损害 居间人利益的；　　（3）未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的；　　（4）委托人违约的，在以下款项中选择：第七条 　　1．已经向居间人交付定金的，不得索回定金；　　2．按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；　　3．按照本合同标的物总价款的_____％赔偿于居间人。　　第八条　本合同解除的条件　　1．当事人就解除合同协商一致的；　　2．因不可抗力致使合同目的不能实现的；　　3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的；　　4．当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_____个工作日内仍未履行的；　　5．当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。　　第九条　本合同自签订之日起生效，合同有效期限为 天。本合同一式_____份，当事人各一份，备案一份。　　第十条　合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按下列第_____种方式解决：　　1．提交_____仲裁委员会仲裁；　　2．依法向人民法院起诉。　　第十一条　其他约定事项__________________________________　　第十二条?本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行。委托人甲：_____________签章：________________________年_____月_____日委托人乙：_____________签章：________________________年_____月_____日居间人章：_____________经办人签字：__________________年_____月_____日