儿子和他女朋友两个人要结婚，我们在开发商那里看了一个楼。交了定金，签了合同之后都好久了，对方拖了两个多月还没有给交房。我们就想退房，对方这种行为是否属于违约。都有哪些情形可以认定为开发商违约？

下列情形，可以认定为开发商违约： （一）交楼缺验收证以及延期交楼。（二）交楼后与合同约定不符合。（三）不合理收费。（四）交楼后发生质量问题开发商推委责任，未及时修缮。开发商违约的，可以依法主张相应的额赔偿并且要求其承担违约责任。