跟我老公在一起的时候，我们俩就买了一套房子，现在房产证还没下来，不适合分割的财产，可以归属于男女双方一方所有，并对另一方按照其应得财产的份额折价补偿吗？

未办理不属于合法夫妻，原则上不存在共同财产的分割，但是可以正明共同出资的可以主张分割。同居期间的财产分割也是不同于离婚时夫妻双方的共有财产的分割的。根据《民法典》规定，非法同居双方不具有夫妻的权利和义务，如双方没有按照《民法典》规定的夫妻有互相扶养等义务和第二十四条规定的夫妻有相互继承遗产等权利。同居期间所得的财产，可以依照双方当事人的协议进行处理，如果协商不成的话，一般会按照照顾无过错第三方的原则进行处理。一般情况下：个人所有的财产归该所有人；可以分割的共有财产，按双方所占有的财产份额进行分割；如果是不适合分割的财产，可以归属于男女双方一方所有，并对另一方按照其应得财产的份额折价补偿；对双方共或是与他人合伙经营的企业，由双方视经营情况折款归一方，由得业者补偿另一方应得份额款。